樓市焦點落在一手市場，恒基地產(012)紅磡必嘉坊．迎匯今日(12日)突更新價單，維持最高折扣率10%，惟將16伙減價介乎3.5%至4%，單位實用面積介乎278及378方呎，戶型涉及一房及兩房。

以19樓B室為例，實用面積378方呎，最新價單售價886.5萬元，呎價23,452元，較原有定價923.4萬元，呎價24,429元，減幅約4%。扣除最高折扣率10%後，單位折實售價797.85萬元，呎價21,107元。

發展商同時上載銷售安排，今批16伙將於周日(16日)以先到先得形式發售，入場單位為6樓C室，一房間隔，實用面積278方呎，折實售價560.34萬元，呎價20,156元。

必嘉坊．迎匯並非首度減價推貨，資料顯示該盤今年3月份加推第2號價單，涉56伙，折實售價399.78萬元起，折實平均呎價19,218元，與去年11月推出的首批56伙折實平均呎價21,238元相比，低出接近10%。

必嘉坊．迎匯位處黃埔街33號，提供280伙，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色戶。單位實用面積介乎192至514方呎。項目不設車位，預計關鍵日期為2024年12月31日。

資料來源：am730