啟德HENLEY PARK新盤攻略懶人包

啟德HENLEY PARK價單及呎價

・首批價單

首批148伙，涵蓋開放式至3房，實用面積250至649方呎，定價575.8萬至1,604.8萬元，價單實用呎價21,756至25,485元。最高折扣達10%，折實價由518.22萬至1,443.2萬元，折實呎價19,580至22,937元。

・2號價單

啟德HENLEY PARK 2號價單加推80伙，實用面積250至649方呎，包括68伙標準單位及12伙地下連花園特色單位，戶型涵蓋開放式至三房。80伙定價590萬至1,915.7萬元，呎價介乎21,987元至30,553元。發展商設有樓價10%最高折扣，單位折實售價由531萬至1,724.13萬元，折實呎價介乎19,788元至27,498元。

**一手住宅物業銷售資料    

啟德HENLEY PARK付款計劃及折扣

「現金付款計劃 - 90天成交 : 依照售價減10%(90%)」

1.樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

2.樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

3.樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後90天內支付。

「優惠第二按揭付款計劃 - 90天成交 : 依照售價減9%(91%)」

1.樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

2.樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

3.樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後90天內支付。

****只提供予第一手買家***

「優惠按揭付款計劃 - 90天成交 : 依照售價減8.5%(91.5%)」

1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後90天內支付。

****只提供予第一手買家***

「卓越第二按揭付款計劃 - 90天成交 : 依照售價減8%(92%)」

1.樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後90天內支付。

****只提供予第一手買家***

「卓越按揭付款計劃 - 90天成交 : 依照售價減7.5%(92.5%)」

1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後90天內支付。

****只提供予第一手買家***

「現金付款計劃 - 150天成交 : 依照售價減9%(91%)」

1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付。

「優惠第二按揭付款計劃 - 150天成交 : 依照售價減8%(92%)」

1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付

****只提供予第一手買家***

「優惠按揭付款計劃 - 150天成交 : 依照售價減7.5%(92.5%)」

1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付。

****只提供予第一手買家***

「卓越第二按揭付款計劃 - 150天成交 : 依照售價減7%(93%)」

1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付。

****只提供予第一手買家***

「卓越按揭付款計劃 - 150天成交 : 依照售價減6.5%(93.5%)」

1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付。

****只提供予第一手買家***

 啟德HENLEY PARK新盤追蹤時間表

2023年7月 -

啟德新盤｜HENLEY PARK首輪沽183伙 即加推82伙均價22,163元

2023年6月 -

啟德新盤｜HENLEY PARK加推2號價單80伙 首推連花園特色戶

啟德新盤｜HENLEY PARK最快明加推 花園戶招標發售

啟德新盤｜HELNEY PARK 主題式花園特色戶曝光

啟德新盤｜HENLEY PARK開放多個示位 現樓入場人次逾8千

啟德新盤｜HENLEY PARK首批148伙 最平折實518.2萬

啟德新盤｜HENLEY PARK下周推首張價單 半數單位享維港海景

啟德新盤｜HENLEY PARK日內上載樓書及開放示範單位

啟德HENLEY PARK平面圖

啟德HENLEY PARK示範單位

其中，HENLEY PARK A座3樓B室示範單位，屬三房一套連衣帽間及工作間間隔，實用面積649方呎，單位樓底高度約3.5米，項目較同區住宅項目的樓底更高。

全屋客飯廳設計一組全身、推拉式多功能儲物櫃，內設鞋櫃空間及可儲存其他物品，增加收納空間。

開放式廚房設計，配置名牌家電，包括Miele雙頭氣體煮食爐、嵌入式二合一蒸焗爐等，亦配備乾、濕功能的洗衣機，提升住戶的生活素質。

啟德HENLEY PARK生活配套

HENLEY PARK設有27,541平方呎的住客會所 「CLUB HENLEY PARK」，包括40米的室內泳池，水中健身單車的水動訓練池，6.7米的兒童玩樂設施攀爬樂園、水療間等，滿足住客各種需求要。此外，還有43,693平方呎的園林區和綠化地帶，環境優美。

項目現備現代生活的智能設備，HENLEY PARK亦引進多部功能不同的機械人，包括快遞機械人、行李機械人、咖啡機械人、清潔及消毒機械人及體溫檢測機械人，為住戶各方面的生活提供更多便利，集團亦特別透過智能開放平台HLD API Gateway打造全新H-1APP應用程式，系統整合六大不同生活功能範疇，創作一個全新生活應用程式。六大功能範疇包括：智能生活、智能家居、智能交通、智能享樂、智能工作及智能健體，讓住戶全方位體驗智能家居生活。

交通方面，HENLEY PARK距離沙中綫啟德站約10分鐘路程，旁邊亦設多條巴士或專線小巴路線，能前往九龍至港島多區，出入方便。

生活配套方面，啟德一帶發展加快，將有大型百貨公司進駐該區，以及長達1500米的地下購物街，日常購物都非常方便。此外，項目亦鄰近民生小店，啟晴邨和德朗邨的商場，為居民提供多個購物選擇。除了住客會所，即將建成的啟德運動園、九龍灣單車公園，東啟德遊樂場，具備豐富的運動及娛樂場所。

校網方面，弦岸小學校網為34校網，中學校網為九龍城區。

啟德HENLEY PARK樓盤資料

HENLEY PARK位於啟德沐泰街8號，由恒基兆業精心策劃，提供2座高座 GRAND HENLEY及4座低座住宅大樓 EDEN，間隔涵蓋一房至三房，包括一房、兩房、兩房連套房及三房連套房，另設特色單位，實用面積介乎250至649平方呎。第1A座及第1B座樓高31層，當中不包括4樓、13樓、14樓、24樓及34樓；低座大樓A座、B座、C座及D座，地下至5樓，當中不包括4樓。

弦岸預計入伙日期為2024年9月，屬34小學校網；中學為九龍城區。

啟德HENLEY PARK同區樓盤比較

一手樓盤比較

二手樓盤比較