無懼加息 ONE INNOVALE Bellevue加推50伙折實售402.78萬元起

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日期 :2022-09-22 更新時間 :2022-09-23

匯豐銀行宣布加息0.125厘,恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE Bellevue無懼加息,今加推50伙,折實售402.78萬元起。

ONE INNOVALE Bellevue今加推價單4,共50伙,實用面積288至446平方呎,定價計市值2.67億元。價單折實呎價13558至15852元,折實售402.78萬元至686.71萬。


恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目至今收逾2400登記,以已推價單243伙計超額近9倍。價單售價與第3張價單持平,惟較首張價單加價2.5%。至於銷售安排則料短期內公布。


發展商亦介紹項目頂層特色單位,為4房1套連私人平台及天台特色單位C座22樓單位2,實用面積892平方呎,連55平方呎私人平台及689平方呎私人天台。單位設Miele蒸焗爐及食物保溫櫃,亦內置樓梯通往私人天台。林達民指單位計劃以招標售,並有機會突破項目一期最高成交呎價逾2萬元一呎。


對匯豐銀行加息0.125厘,林達民指項目售價已考慮加息因素,並表示對項目銷情樂觀。他認為買樓的人「買開就要買」,因磚頭可靠及穩定投資,相對其他資產睇高一線。


林達民又指,香港有條件不緊跟美國加息步伐,故加息影響主要為心理上,每月供款沒有增加太多。他又指,又指對400萬至600萬元的單位有信心,因剛需強勁,對這類單位銷情表示樂觀。


至於政府減辣可能性,林達民稱,現時樓市環境已改變,因此有需要檢視需求管理措施,認為有助挽留人才。


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