踏入八月份，新盤市場全力出擊，追趕銷售近度。新盤定價克制，貼近市價推盤。市場聚焦新盤，二手樓盤流失買家。展望本月一手樓市旺，銷量可以創今年高位。二手樓市相對淡靜，成交量下降，卻不會大跌。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得7宗買賣，按月大減6宗。數字重返5到10宗水平，屬偏低情況。扣除七一長假及昨天的數字，已經連續8周於5到10宗範圍内徘徊。今年暑期的季節性買賣淡市，買賣量低迷，卻未有停頓。

十大屋苑中，5個零成交；包括港島太古城、海怡半島；新界三大屋苑；沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園；明顯被新盤搶客。有成交的屋苑集中九龍、美孚新村及新都城各2宗，黃埔花園及麗港城各1宗。另外，康怡花園1宗。

過去兩天，一手新盤售出約350伙。上周六，屯門NOVO LAND首次揀樓，即日售罄336伙。另外，屯門上源售出兩個洋房。

粉嶺ONE INNOVALE第一期，首推123伙。昨天開始收票，市傳收票約1600張。估計今天將會加推單位，并且本周内首次揀樓。

屯門NOVO LAND再推168伙，估計本周内第二次揀樓。其他個別新盤，重新包裝再推出；包括沙田名日，屯門飛揚…等。