二手樓市順利進入季節性租賃旺季，私樓租務明顯增加。相反，二手樓市的季節性買賣旺季已經順利完成，私樓買賣明顯減少。樓市的旺季，由買賣順利轉到租賃。樓市正常發展，沒有異常的突變。暑期買賣少，乃屬正常，不必過度解讀。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得7宗買賣。上周8宗，數字平穩。事實上，過去7周（除七一颶風外），6周數字皆企於5到10宗水平。而早前8周，數字於10到15宗上下反覆。再前6周，數字於20到25宗上下反覆。早前14周（約三個月），是每年新春後的季節性買賣旺市。近7周，樓市轉入季節性租賃旺季，旺租賃。

十大屋苑中，4個零成交；包括太古城、美孚新村、麗港城及映灣園。1宗買賣有5個屋苑，包括康怡花園、海怡半島、黃埔花園、沙田第一城及嘉湖山莊。2宗有新都城。

過去兩天，一手新盤售出143伙。上周同期只有36伙。因爲本周有新樓盤揀樓。

周日，日出康城凱柏峰Ⅱ首次揀樓。即日售出129伙，項目首推168伙。

七月中旬有兩個全新項目進行前期宣傳；包括屯門NOVO LAND，大埔露輝路的林海山城。