日前國家主席習近平南巡，頓時令到深圳風頭一時無兩。不管新聞報導、時事專欄、名人訪問等都離不開將香港與深圳作比較，有些認為兩者可互補長短，就各自已俱備的資源及條件，令整個大灣區規劃發展更趨完善。但亦有些負面的評論，謂香港愈來愈被邊緣化，並說由於去年社會運動及年青人對國家的抗拒，導致香港已「失寵」，不再被視為國家對外開放的窗口城市了。

筆者並不是政治或時事評論員，無意在這話題添油加醋，但對於兩地的房地產市場發展近況，卻較為關注。

據中原地產報告顯示，9月中原大灣區指數企穩在120.06水平，2020年首三季，指數累積錄得4.9%的升幅。四大中心城市：香港及澳門指數下跌，深圳和廣州則上升，深圳指數更連續13個月創新高。大灣區城市疫情受控，經濟活動亦逐漸正常化，而且深圳9月份一手住宅成交量更創過去四年新高，供需兩旺下，樓價亦因而受到支持。

今次國家主席南巡時表示，中央支持深圳實施綜合改革試點，並賦予更多自主權及內容涵蓋市場化配置和科技創新等，相信此舉會令深圳更邁向一大步，我們身處「傷痕累累」的香港，能否像財政司長所說「百駿競逐」的比併呢？

作者為中原測量師行董事總經理 黎堅輝