很多人均忽略了環保，其實這也是影響樓價的重要因素之一，討論這個話題一定要先撇開政治立場。如果環保做得好，自然會令當區居住環境提升，更會聚集優質的住客群，當區的樓價自然向上。

國際上有不少知名的環保城市，譬如：新加坡、維多利亞市、巴斯等，以上城市也是配合環保及綠化做得出色的地方，所以環保不是在乎開發或不開發，而是如何開發土地！環顧香港一些新市鎮、區域，這些地方在環保方面做得相當不俗，而且大有進步，只要多留意有關區域的環保因素便不會錯失投資良機。

當然如果環保做得不好，會很容易因為環保製造爭拗而拖延部分建設、基建工程，甚至會影響開發土地及土地供應量，最佳例子是當年捍衛維港的時候，最後亦導致寫字樓供應短缺，令維港一帶寫字樓的租金急升，有關環保的爭拗其實對炒家、投資者是一個入市良機，但對用家而言更加要認清楚及趁早入市！

作者為祥益地產總裁汪敦敬