中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊6月累錄約46宗租賃成交，與5月48宗相若。同區有新盤入伙，對嘉湖山莊租賃影響較區內樓齡較新的私人屋苑輕微，因租金相對便宜，依然有捧場客。而租盤選擇增多的情況下，部份業主願意多減二、三百元，以加快租出單位，呎租因而稍為回落。6月平均實用呎租約22.8元，按月微跌約3%。

伍耀祖表示，嘉湖山莊景湖居3座中層H室，實用面積550 平方呎，三房間隔，向西北，望街景，月租1.28萬元租出，平均實用呎租23.3元。業主於2011年2月斥資213.8萬元買入單位，持貨10年，租金回報率約7.2厘。

另樂湖居14座低層A室，實用面積636 平方呎，三房套房間隔，向東 ，月租1.3萬元，實用呎租20.4元。按業主於1999年173萬元買入價計，現租出單位，租金回報達9厘，十分可觀。