AB類私樓先後破頂

中小型私樓樓價將會先後率先破頂。反映今翻樓價上升，乃由中小型住宅主導。因為政府推出九成按揭保險，一千萬元以下私樓受惠。買賣增加，推升樓價。

 

2021年5月政府的私樓售價指數，A類單位報439.9點，較2019年5月的歷史高位439.7點，略高出0.2點，又或高出0.05%。A類單位是各類單位首先破頂，衝破自身的歷史高位。

 

5月B類單位報377.7點。B類單位歷史高位是2019年5月的377.9點。即5月的數字，僅低於歷史高位0.2點，又或低0.05%。B類單位指數緊貼自身的歷史高位，是A類單位後，最快破頂的。

 

2021年5月，A類單位售價破頂。2021年6月，B類單位售價將會破頂。AB兩類單位勢必先後破頂，成為樓價上升的火車頭。

 

A類單位面積是40平方米以下，B類單位是40到70平方米。AB類單位，市場上所謂中小型私樓，戶型由開放式，到三房單位。實用面積，七百呎以下，細到二百多呎。樓價一般在一千萬以下，視乎地區。新界區三房單位，市區兩房單位，都可能低於一千萬元。新界兩房單位，市區一房或開放式單位，可以低於八百萬元。

 

政府的九成按保計劃，於2019年10月推出。一千萬元以下單位，最高可造八成按揭。八百萬元以下單位，最高可造九成按揭。