在濕地公園旁發展住宅項目，初看想必是得天獨厚，但要兼顧動植物「鄰居」時，面對的挑戰非想象般易，一連兩日，House730將解構新鴻基地產(016)發展的Wetland Seasons Park如何與大自然對話，建立共融生活。

位於天水圍地段濕地公園路9號的Wetland Seasons Park，毗鄰香港濕地公園，為低密度發展項目，地積比率只有1.5 倍，總樓面面積近104萬平方呎，其中約102萬平方呎為住宅，近2萬平方呎為商舖。項目分三期發展，第一期710 個單位已陸續交樓。

融入周邊濕地公園

新地策劃總監沈學雄(Robert)指，為融入周邊濕地公園的優美環境，為住戶締造結合自然生態（Nature）、心康體健（Fitness）和藝術工藝（Art）的健康生活外，也要兼顧鄰居包括候鳥等生態。

在項目規劃上，住宅大樓共有20 座，每座樓高10 層，並且有10 座5 層高別墅，及10 座洋房，合共提供1,727伙，採取階梯式發展，最接近濕地公園的樓宇高度最低，最接近天水圍市中心的亦只有10 層，確保由公園方向吹向天水圍市中心的盛行風可由下而上，不受阻擋地導向市中心，並設有6條通風廊，主通風廊更闊達35 米，可保證市中心繼續擁有足夠的自然風，而住戶走在通道時也感受到那一份清風。

生態緩衝區達13 萬平方呎

此外，與濕地公園接壤的地方亦設有緩衝區，面積共約13 萬平方呎，栽種本地品種樹木，避免對周圍環境產生負面影響，Robert形容項目本身設圍網，但植物高度足以遮蓋，甚至可能令住戶不易分辨出身處項目或公園內！

在施工上，他承認面對的挑戰比興建市區建築物為大，無論在噪音、生態、水質及空氣質素方面都要考慮，避免影響濕地公園的生態環境，包括定期向漁護處及濕地公園提交監察報告，興建時設有6米高隔音屏障，以控制施工噪音，更設有獨立污水處理系統，所有地盤污水需經處理後才可排出地盤等。他坦言，建築費用比一般項目為高。

連玻璃用色也要考慮

Robert又指，項目外貌用色也與大自然配合，玻璃更講究通透之餘不容反光，避免雀鳥誤撞上等。即使走進單位，也可發現簡潔自然色調的地板，圍欄等，最重要是不少單位能坐擁濕地公園景色，當中天台特色戶，甚至可遠望至深圳市景。

此外，每個單位已預設CAT6 數據線及Wi-Fi系統，供住戶操作單位內的內聯網，房廳更設熱點，確保覆蓋更理想。項目也引入智能服務，包括香港首個住宅項目提供無人駕駛小型運送貨物機械人或車的智能送貨服務，住戶可透過App預訂智能機械人送貨時間，直接送貨到住宅地下，並可用App作為出入和使用電梯的載具，基本上不用觸碰其他按掣已可妥當處理。