映日灣首宗二手 付SSD恐明賺暗蝕

利嘉閣地產荃灣區高級分區董事譚健偉表示，荃灣映日灣現首宗二手買賣成交，為2座中層G室，單位實用面積約443平方呎，兩房間隔，望內園景。單位放盤約一個月，原業主開價980萬元，經議價後減價60萬元或約6.1%，以920萬元沽出，實用呎價約20,767元。

據悉，原業主於2019年8月以約832.5萬元購入上述單位，持貨約1.5年，現轉手帳面獲利約87.5萬元，物業升值約11%，但須支付10%額外印花稅收費 (SSD)，即約92萬元，連同其他使費等，恐怕明賺暗蝕。

譚健偉補充，屋苑現時有約5個單位放售，叫價由550萬元起。