映日湾首宗二手 付SSD恐明赚暗蚀

利嘉阁地产荃湾区高级分区董事谭健伟表示，荃湾映日湾现首宗二手买卖成交，为2座中层G室，单位实用面积约443平方尺，两房间隔，望内园景。单位放盘约一个月，原业主开价980万元，经议价后减价60万元或约6.1%，以920万元沽出，实用尺价约20,767元。

据悉，原业主於2019年8月以约832.5万元购入上述单位，持货约1.5年，现转手帐面获利约87.5万元，物业升值约11%，但须支付10%额外印花税收费 (SSD)，即约92万元，连同其他使费等，恐怕明赚暗蚀。

谭健伟补充，屋苑现时有约5个单位放售，叫价由550万元起。