筆者每年初均會合部門幾位同事之力，編製一份來年新盤潛在供應清單，算是年度的大製作，希望便利有意入市新盤的準買家提前部署。

現今網絡資訊發達，印刷文字已不能滿足市場需求，大家都喜歡有聲有畫，因此是次亦安排人手特別拍攝短片介紹，筆者亦經常粉墨登場做片中的「主播」，有興趣的讀者可按連結( https://qrgo.page.link/o8baz )或掃描圖中QR Code收看。

回歸正題，去年因應新冠肺炎疫情積壓，加上今年新增項目，預測今年全港約有109個全新一手項目，潛在供應提供約36,919伙，為16年來最多；而鐵路上蓋項目仍是今年焦點，涉7個站共有11個項目，遍及港九新界共提供13,133伙，佔全港總伙數35.6%。

新界區仍是最大供應庫，今年潛在供應多達18,519伙，佔比50.2%，主戰場位於：元朗、西貢及沙田，形成重點鐵三角，單是此三區合計已提供15,808伙，大型項目包括西鐵錦上路站項目一期2,200伙、天水圍天榮站上蓋項目1,938伙及日出康城11期1,880伙等。

其次，九龍區有12,603伙，佔比34.1%，當中單是九龍城區便涉及25項目，焦點是啟德共8個項目提供4,538伙，其中包括九龍區最大單一項目維港1號的1,059伙。而深水埗區則有長沙灣GRAND VICTORIA 共3期合計的1,437伙。

港島區方面則提供5,797伙，佔比15.7%，去年尚未推出的黃竹坑站上蓋項目，今年將是港島最大亮點，預料將推首三期合共約2,600伙。有意入市者，大可看看我們的一手新盤表！