YOHO Midtown兩房價 回到3月水平

二手冷峰下，部分屋苑成交價已回到今年初水平。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown 2座中層G室，實用面積443方呎兩房，叫價770萬元，減價17萬元，至753萬元即獲買家承接，實用呎價約16,998元。原業主2014年10月以約499萬元買入，持貨不足5年帳面獲利約254萬元，升值約51%。

同類單位今年6月造價高達825萬元，現時造價回落約8.7%，並回到今年3月水平。YOHO TOWN 及Midtown本月共錄9宗成交，實用呎價約15,801元。

不過，同區細單位承接力仍強。王勤學續指，元朗朗屏8號3座高層E室，實用面積371方呎1房，叫價600萬元，近日於零議價情況下成功易手，實用呎價約16,173元。

屋苑對上一宗同呎數單位成交於6月錄得，為3座低層E室，成交價585萬元，實用呎價約15,768元，是次成交價多15萬元或2.6%。原業主2016年7月以約442.5萬元買入，持貨3年，帳面獲利約157.5萬元，升值約36%。