香港一直都是充滿活力，東西交流的城市。過往一年，社會躁動不安，各個階層無不思考，何謂一個安身立命之所。近期社會一批學者、商界及專業人士，甚至開始探究規劃一個全新的「特設城市」。假若一切由零開始，一個能帶來幸福感的美好城市，又需要有何特質？筆者即管隨心而筆，試圖幻想進入一個更好的城市遊走。

「智慧城市」這詞近年都被濫用了，但至少，不要變成一個「愚蠢城市」。筆者一向支持運用科技，深信大小數據都是能理順社會資源分配的基礎。小數據某程度上也反映了社會不同的現況，不同的聲音。更好的城市，乃能夠基於小數據來維護社會的多樣性。

城市空間方面，年輕新世代需要有趣的空間去工作與玩樂，他們未必需要簇新但冰冷的玻璃之城。反之，假若空間可以融入舊建築，配合適當的藝術，品味的花藝，城市可變得更親近。但由於科技推動的社交網絡興起，城市人漸趨疏離，更好的城市需要一個充滿活力的「城市客廳」，市民可予取予攜，活力自然而起。

而房地產再不是被炒賣的對象，尤其新冠肺炎疫情過後，為了服務一小部分人的地產類型，面貌勢必改變。取而代之的將會是街角小店，重視與社區互動的pop-up store(快閃店)，有趣有品味地善用城市閒置空間，如天台、後巷等都會是趨勢。城市空間需要具備彈性，能及時對應城市人的生活風格而改變的空間。說到底，政策、科技、金融及生活風格，都是建設更好城市的背後關鍵，如何運用，且看我們的集體意志了。

作者為方土控股行政總裁及Asia PropTech創辦人盧銘恩