什麼是「市場盤」呢？

「 市 場 盤 」 是 市 場 上 的 真 實 放 盤 ， 只 不 過 是 業 主 拒 絕 簽 署 委 託 書 。 而 經 紀 站 在 生 意 的 立 場 ， 又 不 能 不 為 客 戶 提 供 市 場 上 盤 口 資 料 ， 所 以 才 在 「 實 盤 」 以 外 ，  生 了 「 市 場 盤 」 。

最 後 瀏 覽 中 原 分 類 ， 除 了 「 實 盤 」 的 分 類 樓 盤 資 料 外 ， 還 出 現 了 一 類 全 新 的 「 市 場 盤 」 。 到 底 什 麼 是 市 場 盤 ？ 為 何 出 現 市 場 盤 呢 ？

事 源 於 九 九 年 十 一 月 一 日 ， 地 產 代 理 監 管 局 （ EAA ） 執 行 地 產 代 理 常 規 ， 所 有 樓 盤 廣 告 都 必 須 有 業 主 的 書 面 委 託 ， 要 求 經 紀 不 再 刊 登 假 盤 。 並 且 率 先 巡 查 經 紀 店 舖 內 的 樓 盤 廣 告 ， 令 經 紀 不 敢 張 貼 樓 盤 廣 告 。 中 原 地 產 預 見 上 述 情 況 必 然 發 生 ， 早 在 九 九 年 第 二 季 推 出 「 實 盤 廣 告 」 和 「 實 盤 編 號 」 ， 同 時 在 報 章 ， 網 站 和 分 行 的 樓 盤 資 料 上 刊 載 。 有 地 產 網 站 經 營 者 宣 稱 網 上 有 二 萬 個 樓 盤 盤 口 ， 是 在 常 規 生 效 前 委 託 的 ， 不 需 書 面 証 明 。 這 種 公 然 藐 視 法 紀 的 行 為 ， 終 於 引 起 EAA 的 調 查 。 最 近 EAA 要 求 地 產 網 站 提 供 樓 盤 廣 告 的 委 託 証 明 ， 打 擊 這 種 魚 木 混 珠 的 非 法 活 動 。 大 報 章 上 的 地 產 廣 告 ， 卻 仍 然 充 斥 著 假 盤 ， EAA 又 是 否 敢 採 取 行 動 ， 對 付 他 們 呢 ？

但 市 場 上 仍 有 大 量 虛 假 的 樓 盤 廣 告 在 報 章 的 分 類 廣 告 版 上 刊 載 ， 甚 致

但 市 場 上 仍 有 大 量 業 主 不 願 意 簽 署 放 盤 委 託 書 ， 但 他 們 的 放 盤 卻 又 是 真 實 而 有 效 的 。 如 果 這 種 盤 口 因 為 沒 有 委 託 書 而 不 能 向 消 費 者 推 介 ， 便 是 整 體 市 場 上 的 損 失 。 所 以 中 原 又 為 這 種 盤 口 定 名 為 「 市 場 盤 」 ， 每 個 盤 口 都 有 編 號 ， 如 同 實 盤 編 號 ， 並 且 稱 為 「 查 詢 編 號 」 。

其 實 盤 口 是 真 是 假 ， 都 有 編 號 可 以 追 遁 ， 可 以 追 尋 放 盤 的 業 主 ， 無 論 是 有 委 託 書 的 「 實 盤 」 ， 抑 或 無 委 託 書 的 「 市 場 盤 」 。 反 而 各