中價住宅成交增加

中 價 私 人 住 宅 市 場 有 逐 步 好 轉 的 跡 象 ， 康 怡 花 園 、 麗 港 城 、 匯 景 花 園 、 新 港 城 、 愉 景 新 城 … 等 大 型 私 人 屋 苑 ， 二 手 成 交 都 有 增 加 ； 反 映 政 府 即 將 推 出 救 市 措 施 ， 有 需 要 置 業 的 中 產 人 士 ， 都 提 早 入 市 ， 以 免 屆 時 要 買 貴 樓 。

董 特 首 上 周 出 席 港 深 西 部 (蛇 口 )通 道 工 程 奠 基 儀 式 時 ， 亦 不 忘 記 向 傳 媒 提 點 ， 近 月 樓 市 氣 氛 好 轉 ， 可 見 特 首 對 本 港 樓 市 如 何 上 心 ， 大 家 亦 可 以 預 期 特 首 救 樓 市 的 用 力 不 輕 。 主 管 房 屋 地 政 的 孫 公 ， 己 經 結 束 放 假 ， 開 始 上 班 ， 相 信 深 化 救 市 措 施 可 以 如 期 十 月 公 佈 。

原 先 有 需 要 置 業 的 市 民 ， 受 到 沙 士 疫 症 的 阻 延 ， 延 遲 入 市 。 但 政 府 十 月 即 將 公 佈 救 市 措 施 ， 利 好 樓 市 。 如 果 等 到 十 月 後 才 入 市 ， 可 能 樓 價 已 經 回 升 。 縱 使 樓 價 不 回 升 ， 平 靚 正 的 樓 盤 ， 都 早 已 被 人 買 去 ， 所 以 資 訊 較 為 靈 通 ， 對 市 場 反 應 較 快 的 中 產 階 層 ， 早 已 陸 續 入 市 。

八 月 份 主 要 私 人 屋 苑 的 二 手 市 場 ， 交 易 轉 趨 活 躍 。 因 為 同 期 間 ， 發 展 商 沒 有 推 出 大 型 中 價 樓 盤 ， 沒 有 分 薄 市 場 的 注 意 力 和 購 買 力 ， 讓 二 手 市 場 得 以 喘 息 ， 成 交 量 回 升 。

再 者 ， 近 月 受 惠 於 自 由 行 ， 帶 動 市 面 氣 氛 ， 港 人 悲 觀 情 緒 紓 緩 ， 有 利 市 民 作 出 置 業 的 決 定 。