二手成交｜海景包圍全屋投資客「5球」購麗都花園收租

日期：2026-03-04

不少人買樓、租樓，都愛無敵大海景，想日頭起床望住藍天大海，也非超級豪宅專利，即使「5球」入場都可擁一間一入屋即見壯闊海景的「海景度假屋」。深井臨海而建的麗都花園，屋苑實用率達85%，近日一個兩房戶，廳房外望的海景，猶如置身郵輪上，投資者以508萬元購入單位打算收租。

海景橋景兼備

青山公路深井段的麗都花園，前臨廣闊海岸，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，屋苑3座低層A室，屬兩房間隔，實用面積579呎，建築面積675呎，除了實用率較高，單位廳及房間都外望釣魚灣一帶及青馬大橋，無遮無擋的「青馬海景」吸引外區投資者睇樓，原業主開價510萬元，及後輕微議價2萬元，最終以508萬元易手，實用呎價8,774元。

海景單位向來深受買家追捧，尤其是維港海景，常被視為中高檔住宅，彷彿是「身份、格調」象徵。不過，對不少買家來說，海景不單是景觀，還代表一種「度假式生活」，海景單位普遍採光、通風較好，住起來感覺舒服，而海景單位價格一般比無海景單位高20%至50%，視乎景觀質素、位置及供求因素。