天水圍新盤｜YOHO WEST PARKSIDE新盤攻略懶人包(不斷更新)
日期：2025-03-07
由新鴻基及港鐵合作發展的YOHO WEST PARKSIDE為港鐵天榮站上蓋項目，項目分為1A及1B兩座，提供525伙，戶型涵蓋1房至4房單位，實用面積281至1,072平方呎。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新YOHO WEST PARKSIDE價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
內容目錄
樓盤資料
位於天恩路1號的YOHO WEST PARKSIDE，由1座樓高46層的住宅大樓組成，全盤525伙，戶型由1房至4房，實用面積281至1,072平方呎，預計關鍵日期為2026年9月30日。單位景觀多元化，定價將主要參考項目第1期，而物業管理費每平方呎約4.3元。
| 物業名稱： | YOHO WEST PARKSIDE |
| 所在地區 | 天水圍 |
| 中文地址： | 天恩路1號 |
| 英文地址： | 1 Tin Yan Road |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： | 第1A座：3至46樓 (不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓) 第1B座：3至46樓 (不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓) |
| 單位總數： | 525伙 |
| 樓層高度： | 2.64至3.49米 |
| 實用面積： | 281至1,072平方呎 |
| 單位間隔： | 1房至4房 |
| 發展商： | 新鴻基及港鐵 |
| 管理公司： | WeSpire Living Limited |
| 關鍵日期： | 2026年9月30日 |
| 校網： | 72小學校網，中學為元朗區 |
價單分析
第1號價單推出105伙，涵蓋14伙1房、65伙2房及26伙3房單位，實用面積由303平方呎至679方呎，扣除最高折扣及現金回贈計算，折實售價由302.5至1,040.7萬元，折實呎價由9,670元至15,858元。
入場價單位為第1A座5樓A6單位，實用面積為303方呎，屬1房間隔，折實價為302.5萬元，折實呎價為9,982元。
示範單位
YOHO WEST PARKSIDE三房示範單位位於第1A座36樓A8室，實用面積為547方呎。
客飯廳呈長形設計，並以玻璃趟門連接「三合一」露台，有助提升室內光線。單位採用開放式廚房，設有「L」形工作台，並提供電磁爐、嵌入式雪櫃及焗爐等家電。
三間睡房的間隔方正，主人房採用落地玻璃角窗設計，前迎天水圍公園開揚景觀。
單位設有兩間獨立浴室，其中一間採淋浴間設計，洗手枱的桌面設置有物平台，鏡櫃的儲物空間充足。另一間可作客廁，同樣設有層架方便置物。
生活配套
項目第一期設有逾4萬方呎的住客會所，提供30多項設施，包括：室內外游泳池及按摩池區、24小時「動力健身館」、兒童遊樂場、Sky Farm農耕，以及2個宴會廳，並連接獨立的戶外BBQ設備。
交通方面，項目位於輕鐵天榮站上蓋，並毗鄰天水圍公共交通運輸交匯處，當中設有多條小巴及巴士路線出入九龍及港島各區。
校網方面，YOHO WEST PARKSIDE屬於72小學校網，中學為元朗區。
二手成交呎價
天湖路1號
實 $8801／呎
比上月 -2.93%
濕地公園路9號
實 $11208／呎
比上月 -6.36%
天恩路2號
實 $10534／呎
比上月 +3.07%
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