維景灣畔 3期
維景灣畔 3期
Ocean Shores Phase 3
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維景灣畔 3期屋苑簡介
維景灣畔3期位於調景嶺澳景路88號，由太古/新鴻基共同發展，入伙日期由05/2003開始。維景灣畔3期共有6座，提供2,271個單位。小學校網為95，中學校網為西貢區。
物業設施
- 健身室
- 保齡球場
- 桌球室
- 壁球場
- 蒸氣浴室
- 室內泳池
- 兒童嬉水池
- 按摩池
- 桑拿浴室
- 電腦高爾夫球練習室
- 電腦室
- 平台花園
- 日光浴場
- 網球場
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
車位
- 各期合共逾 1000個
入伙日期
2003年07月 起
管理公司
啟勝管理服務有限公司
物業校網
小學：
/
95
中學：
西貢區
鄰近港鐵
步行到調景嶺站需5分鐘
維景灣畔 3期樓價走勢
維景灣畔 3期成交記錄
更多>維景灣畔 3期全棟歷史成交記錄及平面圖
52
A室
672呎
$795萬
B室
674呎
$1,172.8萬
C室
530呎
$318萬
D室
533呎
$308萬
E室
534呎
$738萬
F室
679呎
$1,200萬
G室
499呎
$780萬
H室
503呎
$293萬
51
A室
672呎
$1,130萬
B室
674呎
$1,010萬
C室
570呎
$315萬
D室
533呎
$503萬
E室
569呎
$298萬
F室
722呎
$369.4萬
G室
499呎
$395萬
H室
503呎
$345萬
50
A室
714呎
$328萬
B室
674呎
$351萬
C室
530呎
$935萬
D室
533呎
$305.1萬
E室
534呎
$390萬
F室
679呎
$1,030萬
G室
499呎
$400萬
H室
503呎
$375萬
49
A室
672呎
$332.7萬
B室
674呎
$403.8萬
C室
530呎
$299萬
D室
533呎
$320萬
E室
534呎
$396萬
F室
679呎
$385萬
G室
499呎
$305萬
H室
503呎
$345萬
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A室
657呎
$331.8萬
B室
660呎
$1,158萬
C室
530呎
$459萬
D室
533呎
$549萬
E室
520呎
$280.6萬
F室
665呎
G室
499呎
$286.9萬
H室
503呎
$570萬
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A室
657呎
$353萬
B室
682呎
$1,230萬
C室
551呎
$448萬
D室
580呎
$315萬
E室
543呎
$420萬
F室
665呎
$435.8萬
G室
540呎
$278.88萬
H室
543呎
$244.08萬
46
A室
657呎
$328.7萬
B室
717呎
$388萬
C室
551呎
$264.3萬
D室
554呎
$1,000萬
E室
543呎
$805萬
F室
665呎
$756.8萬
G室
499呎
$278萬
H室
503呎
$378萬
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A室
657呎
$375.5萬
B室
682呎
$573萬
C室
551呎
$853萬
D室
554呎
$850萬
E室
543呎
$272.7萬
F室
722呎
$357.5萬
G室
540呎
$267.6萬
H室
503呎
$229.54萬
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A室
657呎
$900萬
B室
660呎
$337.7萬
C室
530呎
$910萬
D室
573呎
$288.3萬
E室
520呎
$735萬
F室
722呎
$355.5萬
G室
540呎
$266.4萬
H室
503呎
$246.2萬
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A室
657呎
$478萬
B室
713呎
$380萬
C室
530呎
$252萬
D室
573呎
$286.8萬
E室
520呎
$290萬
F室
722呎
$353.6萬
G室
499呎
$781萬
H室
543呎
$273.3萬
41
A室
714呎
$282萬
B室
660呎
$545萬
C室
530呎
$308萬
D室
533呎
$870萬
E室
520呎
$259萬
F室
665呎
$351.6萬
G室
499呎
$263.9萬
H室
503呎
$294.8萬
40
A室
714呎
$281.6萬
B室
717呎
$343.7萬
C室
551呎
$290萬
D室
580呎
$294.8萬
E室
543呎
$313萬
F室
722呎
$346.1萬
G室
540呎
$262.7萬
H室
503呎
$243.7萬
39
A室
657呎
$322.9萬
B室
682呎
$290.28萬
C室
551呎
$590萬
D室
554呎
$590萬
E室
543呎
$375萬
F室
722呎
$347.4萬
G室
540呎
$261.4萬
H室
503呎
$390萬
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A室
657呎
$580萬
B室
682呎
$333.3萬
C室
577呎
$256.69萬
D室
554呎
E室
543呎
$268.4萬
F室
665呎
$604萬
G室
540呎
H室
503呎
$905萬
37
A室
657呎
$272萬
B室
660呎
$1,000萬
C室
530呎
$456.8萬
D室
533呎
$990萬
E室
520呎
$475萬
F室
665呎
$1,220萬
G室
499呎
$855萬
H室
503呎
$719.8萬
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A室
657呎
$428萬
B室
660呎
$477萬
C室
530呎
$483.8萬
D室
533呎
$867.27萬
E室
569呎
$255.9萬
F室
665呎
$660萬
G室
499呎
$330萬
H室
543呎
$243.4萬
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A室
657呎
$308萬
B室
660呎
$910萬
C室
530呎
$878萬
D室
533呎
$436.8萬
E室
520呎
$650萬
F室
665呎
G室
540呎
$256萬
H室
543呎
$276.5萬
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A室
657呎
$274.92萬
B室
682呎
$324.18萬
C室
577呎
D室
554呎
$600萬
E室
543呎
$908萬
F室
665呎
$1,260萬
G室
499呎
$853萬
H室
503呎
$910萬
32
A室
657呎
$276.75萬
B室
682呎
$302.31萬
C室
551呎
$320萬
D室
554呎
$250.54萬
E室
543呎
$710萬
F室
665呎
$1,020萬
G室
499呎
$253.3萬
H室
503呎
$463萬
31
A室
657呎
$384.5萬
B室
682呎
$378萬
C室
551呎
$525萬
D室
554呎
$265.32萬
E室
543呎
$259.1萬
F室
665呎
$332.3萬
G室
540呎
H室
503呎
$892萬
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A室
657呎
$277.99萬
B室
660呎
$970萬
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530呎
$242.9萬
D室
573呎
$255.9萬
E室
569呎
$251.6萬
F室
665呎
$330.1萬
G室
499呎
$544.8萬
H室
503呎
$600萬
29
A室
657呎
$305.45萬
B室
660呎
$310.4萬
C室
530呎
$544萬
D室
533呎
$544萬
E室
520呎
$800萬
F室
665呎
$1,138萬
G室
540呎
$249.2萬
H室
543呎
$238.6萬
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A室
657呎
$314.9萬
B室
713呎
$309.4萬
C室
530呎
$346萬
D室
533呎
$254.5萬
E室
520呎
$245.69萬
F室
665呎
$760萬
G室
499呎
$249.2萬
H室
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$293萬
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A室
657呎
$303.65萬
B室
682呎
$486萬
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551呎
$285萬
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554呎
$900萬
E室
543呎
$300萬
F室
665呎
$1,045萬
G室
540呎
$280萬
H室
503呎
$375萬
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A室
657呎
$1,282萬
B室
682呎
C室
551呎
$682萬
D室
580呎
$305萬
E室
543呎
$853萬
F室
665呎
$1,115萬
G室
499呎
$590萬
H室
503呎
$842.8萬
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A室
657呎
$1,168萬
B室
660呎
$618萬
C室
530呎
$418萬
D室
573呎
$247.7萬
E室
520呎
$242.65萬
F室
722呎
$320.8萬
G室
499呎
H室
503呎
$898萬
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A室
714呎
B室
660呎
$525萬
C室
570呎
D室
533呎
$933萬
E室
569呎
$260.8萬
F室
722呎
$383萬
G室
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A室
657呎
$302.4萬
B室
660呎
$1,099萬
C室
530呎
$880萬
D室
533呎
$690萬
E室
569呎
$246.2萬
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722呎
$319.3萬
G室
499呎
$778萬
H室
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$322萬
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A室
657呎
$720萬
B室
682呎
$518萬
C室
551呎
$253.16萬
D室
580呎
$258.6萬
E室
569呎
$255.2萬
F室
722呎
$324.97萬
G室
499呎
$336萬
H室
543呎
$231.8萬
20
A室
657呎
$410萬
B室
682呎
$1,178萬
C室
551呎
$939萬
D室
554呎
$415萬
E室
543呎
$848萬
F室
665呎
$636萬
G室
499呎
$495萬
H室
503呎
$495萬
19
A室
657呎
$300萬
B室
682呎
$1,000萬
C室
551呎
$298萬
D室
554呎
$755萬
E室
569呎
$267.2萬
F室
665呎
$636.8萬
G室
499呎
$755萬
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$750萬
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657呎
$400萬
B室
660呎
$1,028萬
C室
530呎
$618萬
D室
533呎
$487萬
E室
520呎
$683萬
F室
665呎
$317.2萬
G室
499呎
$457.8萬
H室
503呎
$720萬
17
A室
657呎
$510萬
B室
660呎
$1,138萬
C室
530呎
$718萬
D室
573呎
$226.41萬
E室
520呎
$770萬
F室
722呎
$316.3萬
G室
499呎
$420萬
H室
503呎
$565萬
16
A室
714呎
$302.9萬
B室
713呎
$297.3萬
C室
530呎
$296萬
D室
533呎
$418萬
E室
520呎
$843萬
F室
665呎
$315.4萬
G室
499呎
$727萬
H室
503呎
$226.4萬
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A室
714呎
$361.8萬
B室
717呎
$314.36萬
C室
551呎
$920萬
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554呎
$920萬
E室
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$758萬
F室
665呎
$750萬
G室
540呎
$234.7萬
H室
543呎
$229.5萬
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A室
657呎
$1,153.8萬
B室
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$1,000萬
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$530萬
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554呎
$263.6萬
E室
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$250.1萬
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$998萬
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H室
503呎
$325萬
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A室
657呎
B室
682呎
$508萬
C室
577呎
$244.2萬
D室
554呎
$700萬
E室
543呎
$306.8萬
F室
665呎
$340萬
G室
540呎
$232萬
H室
503呎
$480萬
11
A室
657呎
$1,020萬
B室
660呎
$930萬
C室
530呎
$873萬
D室
533呎
$840萬
E室
520呎
$237.2萬
F室
665呎
$311.7萬
G室
499呎
$326.8萬
H室
503呎
$306萬
10
A室
657呎
$500萬
B室
660呎
$293.7萬
C室
530呎
$745萬
D室
533呎
$248.2萬
E室
520呎
$229.5萬
F室
665呎
$996萬
G室
540呎
$229.3萬
H室
503呎
$700萬
9
A室
657呎
$450萬
B室
660呎
$298.86萬
C室
570呎
$236.44萬
D室
573呎
$244.9萬
E室
569呎
F室
665呎
$1,160萬
G室
499呎
$788萬
H室
503呎
$925萬
8
A室
657呎
$722.7萬
B室
682呎
$570萬
C室
577呎
$241.2萬
D室
580呎
$258.88萬
E室
543呎
$251.5萬
F室
665呎
$476萬
G室
499呎
$398萬
H室
503呎
$695萬
7
A室
657呎
$1,145萬
B室
717呎
C室
551呎
$240.3萬
D室
554呎
$252.3萬
E室
543呎
$915萬
F室
722呎
$294.8萬
G室
499呎
$850萬
H室
503呎
$253萬
6
A室
657呎
$288.1萬
B室
682呎
$363萬
C室
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$878萬
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$670萬
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$249.5萬
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$267.81萬
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$620萬
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5
A室
657呎
$405萬
B室
660呎
$463.8萬
C室
530呎
$230萬
D室
533呎
$458萬
E室
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$330萬
F室
722呎
$293萬
G室
499呎
$405萬
H室
503呎
$848萬
3
A室
657呎
$441.8萬
B室
713呎
$289.3萬
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$878萬
D室
533呎
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665呎
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714呎
$366萬
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$233.8萬
H室
543呎
1
A室
657呎
B室
660呎
$310萬
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530呎
$670萬
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533呎
$635萬
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520呎
$742萬
F室
665呎
G室
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$600萬
維景灣畔 3期周邊配套
當前周邊暫無此設施
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Ocean Shores Phase 3
調景嶺 澳景路88號
5月成交量
11
售盤
32
租盤
12
平均成交呎價(5月)
實 $16,446呎
比上月
+3.51%
平均放盤呎價
實 $16,974呎
最低
$12,565
最高
$21,347
維景灣畔 3期屋苑簡介
維景灣畔3期位於調景嶺澳景路88號，由太古/新鴻基共同發展，入伙日期由05/2003開始。維景灣畔3期共有6座，提供2,271個單位。小學校網為95，中學校網為西貢區。
主要發展商
太古 / 新鴻基
物業屋苑
- 維景灣畔
物業座數
6座 ,
2,271伙
物業層數
--
物業設施
- 健身室
- 保齡球場
- 桌球室
- 壁球場
- 蒸氣浴室
- 室內泳池
- 兒童嬉水池
- 按摩池
- 桑拿浴室
- 電腦高爾夫球練習室
- 電腦室
- 平台花園
- 日光浴場
- 網球場
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
車位
- 各期合共逾 1000個
入伙日期
2003年07月 起
管理公司
啟勝管理服務有限公司
物業校網
-
小學:
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維景灣畔 3期樓價走勢
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維景灣畔 3期成交記錄
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租賃
維景灣畔 3期 17座 45樓 F室
$958萬 +222%
實用: 550呎 @$17,418
建築: 711呎 @$13,474
- 土地註冊處
16/06/2026
維景灣畔 3期 15座 45樓 E室
$848萬 +41%
實用: 503呎 @$16,859
建築: 680呎 @$12,471
- 土地註冊處
12/06/2026
維景灣畔 3期 16座 中層 H室
$998萬
實用: 600呎 @$16,633
建築: 811呎 @$12,306
- 中原網頁*
* 最新成交，尚未登記
09/06/2026
維景灣畔 3期 17座 48樓 G室
$1,465萬 +218%
實用: 809呎 @$18,109
建築: 1,086呎 @$13,490
- 土地註冊處
09/06/2026
維景灣畔 3期 15座 33樓 F室
$850萬 +215%
實用: 499呎 @$17,034
建築: 675呎 @$12,593
- 土地註冊處
05/06/2026
維景灣畔 3期全棟歷史成交記錄及平面圖
52
51
50
A室
672呎
$795萬
B室
674呎
$1,172.8萬
C室
530呎
$318萬
D室
533呎
$308萬
E室
534呎
$738萬
F室
679呎
$1,200萬
G室
499呎
$780萬
H室
503呎
$293萬
A室
672呎
$1,130萬
B室
674呎
$1,010萬
C室
570呎
$315萬
D室
533呎
$503萬
E室
569呎
$298萬
F室
722呎
$369.4萬
G室
499呎
$395萬
H室
503呎
$345萬
A室
714呎
$328萬
B室
674呎
$351萬
C室
530呎
$935萬
D室
533呎
$305.1萬
E室
534呎
$390萬
F室
679呎
$1,030萬
G室
499呎
$400萬
H室
503呎
$375萬
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維景灣畔 3期周邊配套
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當前周邊暫無此設施
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