呎價（港元）
成交量（宗）
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薈晴
The Met. Bliss
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物業外貌（1）
平面圖（4）
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薈晴屋苑簡介
薈晴位於新界沙田區馬鞍山恆光街15號，發展商為宏安地產和錦華地產。項目一共建有兩幢住宅大廈，提供364伙住宅單位，實用面積為219至428平方呎。物業於2017年11月起入伙。小學校網為89，中學校網為沙田區。
馬鞍山薈晴住宅大廈資訊
從平面圖可見，薈晴的單位戶型分為標準戶、連平台戶及頂層連天台戶，間隔為開放式至2房，實用面積為219至428平方呎。間隔分為開放式、1房2廳（連套房）、2房2廳等3種。其中開放式單位實用面積由219至237平方呎；1房戶實用面積由293至337平方呎；2房戶實用面積均屬428平方呎。值得一提的是2房戶只設於第一座，每層僅有一伙。
馬鞍山薈晴景觀
屋苑附近以學校、教堂等低層建築物為主，向東南至南面單位視野開揚。
馬鞍山薈晴物業設施
薈晴會所的總面積約5,987平方呎，設計新穎，設施包括泳池、健身室及宴會廳等；另外設有1,971平方呎的綠化空間及花園，住客能享受寫意的休閒生活。
馬鞍山薈晴車位
27 個住宅停車位 、 4 個電單車停車位、1 個傷健人士停車位、37 個單車停車位
馬鞍山薈晴入伙日期
2017年11月起
馬鞍山薈晴管理公司
馬鞍山薈晴校網
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內共有11間資助全日制男女校，包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
馬鞍山薈晴交通
交通方面，住客步行7鐘即到達港鐵馬鞍山站。南面恆康街一帶亦有多條巴士及小巴專線可來回港九新界各區。
馬鞍山薈晴生活配套
生活配套方面，項目鄰近港鐵馬鞍山站，附近有新港城中心商場及馬鞍山廣場等大型購物商場，為住戶提供多種飲食和購物的選擇。
馬鞍山薈晴社區康體設施
屋苑附近有鞍誠街花園、馬鞍山運動場、馬鞍山遊樂場、馬鞍山西沙路花園等供公眾使用。
馬鞍山簡介
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
車位
- 27 個住宅停車位 、 4 個電單車停車位、1 個傷健人士停車位、37 個單車停車位
入伙日期
2017年11月 起
管理公司
高達管理有限公司
物業校網
小學：
89
/ 中學：沙田區
鄰近港鐵
步行到馬鞍山站需7分鐘
康謀新
中原地產-馬鞍山 S-299720
962362XX | 263030XX
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Ring Chan
世紀21奇豐物業顧問行 S-698405
622764XX | 263393XX
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薈晴樓價走勢
薈晴成交記錄
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租屋成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
薈晴全棟歷史成交記錄及平面圖
17
A01室
237呎
A02室
227呎
$457萬
A03室
225呎
A05室
223呎
$470萬
A06室
428呎
A07室
293呎
A08室
297呎
B01室
229呎
B02室
222呎
B03室
337呎
B05室
220呎
B06室
293呎
B07室
297呎
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A01室
237呎
A02室
227呎
A03室
225呎
A05室
223呎
$452萬
A06室
427呎
$600萬
A07室
293呎
A08室
297呎
B01室
230呎
B02室
223呎
B03室
337呎
$626萬
B05室
220呎
B06室
293呎
B07室
297呎
$590萬
15
A01室
237呎
A02室
227呎
$432萬
A03室
225呎
A05室
223呎
A06室
427呎
$750萬
A07室
293呎
A08室
297呎
B01室
229呎
$305萬
B02室
222呎
B03室
337呎
$628萬
B05室
220呎
B06室
293呎
B07室
297呎
12
A01室
237呎
$418萬
A02室
227呎
$428萬
A03室
225呎
$415萬
A05室
223呎
A06室
427呎
A07室
293呎
$608萬
A08室
297呎
B01室
229呎
B02室
223呎
B03室
337呎
B05室
220呎
$460萬
B06室
293呎
B07室
297呎
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A01室
237呎
A02室
227呎
$448萬
A03室
225呎
$418萬
A05室
223呎
$428萬
A06室
427呎
A07室
293呎
$525萬
A08室
297呎
B01室
229呎
B02室
223呎
B03室
337呎
$598萬
B05室
220呎
$436萬
B06室
293呎
B07室
297呎
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A01室
237呎
A02室
227呎
$423萬
A03室
225呎
$400萬
A05室
223呎
A06室
427呎
A07室
293呎
$518萬
A08室
297呎
B01室
230呎
B02室
222呎
B03室
337呎
B05室
219呎
B06室
293呎
B07室
297呎
9
A01室
237呎
A02室
227呎
A03室
225呎
$400萬
A05室
223呎
$404.8萬
A06室
427呎
A07室
293呎
A08室
297呎
$556.8萬
B01室
229呎
B02室
223呎
$300萬
B03室
337呎
$588萬
B05室
220呎
$428萬
B06室
293呎
$551萬
B07室
297呎
8
A01室
237呎
A02室
227呎
A03室
225呎
$300萬
A05室
223呎
$410萬
A06室
428呎
A07室
293呎
$556萬
A08室
297呎
B01室
229呎
B02室
222呎
B03室
337呎
$483.6萬
B05室
220呎
$350萬
B06室
293呎
B07室
297呎
$538萬
7
A01室
237呎
$290萬
A02室
227呎
$400萬
A03室
225呎
$355萬
A05室
223呎
A06室
427呎
$665萬
A07室
293呎
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A08室
297呎
B01室
229呎
$405萬
B02室
223呎
B03室
337呎
$503.1萬
B05室
220呎
$370萬
B06室
293呎
B07室
297呎
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A01室
237呎
A02室
227呎
$415萬
A03室
225呎
$412萬
A05室
223呎
A06室
427呎
A07室
293呎
A08室
297呎
B01室
229呎
B02室
222呎
B03室
337呎
B05室
220呎
$418萬
B06室
293呎
$533萬
B07室
297呎
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A01室
237呎
A02室
227呎
A03室
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A05室
223呎
A06室
427呎
$445萬
A07室
293呎
A08室
297呎
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B01室
230呎
$415萬
B02室
222呎
B03室
337呎
$474.3萬
B05室
220呎
B06室
293呎
$535萬
B07室
297呎
3
A01室
237呎
$428萬
A02室
227呎
$287萬
A03室
225呎
$396萬
A05室
223呎
A06室
427呎
$725萬
A07室
293呎
A08室
297呎
B01室
229呎
$406萬
B02室
223呎
B03室
337呎
$472萬
B05室
220呎
B06室
293呎
B07室
297呎
2
A01室
237呎
$290萬
A02室
227呎
$400萬
A03室
225呎
$396萬
A05室
223呎
A06室
427呎
$738萬
A07室
293呎
A08室
297呎
B01室
229呎
$420萬
B02室
223呎
$405萬
B03室
337呎
$492.9萬
B05室
220呎
B06室
293呎
$510萬
B07室
297呎
$528萬
1
A01室
237呎
A02室
227呎
A03室
225呎
A05室
223呎
$393萬
A06室
427呎
$700萬
A07室
293呎
A08室
297呎
B01室
229呎
$330萬
B02室
222呎
B03室
319呎
$580萬
B05室
219呎
B06室
293呎
$548.8萬
B07室
297呎
薈晴周邊配套
港鐵
學校
公共醫療
馬鞍山站
542m
薈晴附近屋苑比較
平均成交呎價 (4月)
入伙年份
物業座數
所屬校網
家庭住戶每月收入中位數
每月租金中位數
售盤 | 租盤
售盤推介
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更多>以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。
薈晴
The Met. Bliss
馬鞍山 恆光街15號
4月成交量
2
售盤
27
租盤
13
平均成交呎價(4月)
實 $11692呎
比上月
-12.26%
平均放盤呎價
實 $16538呎
最低
$13056
最高
$21973
屋苑簡介
航拍/VR
樓價走勢
成交記錄
歷史成交
周邊配套
推薦代理
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薈晴屋苑簡介
薈晴位於新界沙田區馬鞍山恆光街15號，發展商為宏安地產和錦華地產。項目一共建有兩幢住宅大廈，提供364伙住宅單位，實用面積為219至428平方呎。物業於2017年11月起入伙。小學校網為89，中學校網為沙田區。
馬鞍山薈晴住宅大廈資訊
從平面圖可見，薈晴的單位戶型分為標準戶、連平台戶及頂層連天台戶，間隔為開放式至2房，實用面積為219至428平方呎。間隔分為開放式、1房2廳（連套房）、2房2廳等3種。其中開放式單位實用面積由219至237平方呎；1房戶實用面積由293至337平方呎；2房戶實用面積均屬428平方呎。值得一提的是2房戶只設於第一座，每層僅有一伙。
馬鞍山薈晴景觀
屋苑附近以學校、教堂等低層建築物為主，向東南至南面單位視野開揚。
馬鞍山薈晴物業設施
薈晴會所的總面積約5,987平方呎，設計新穎，設施包括泳池、健身室及宴會廳等；另外設有1,971平方呎的綠化空間及花園，住客能享受寫意的休閒生活。
馬鞍山薈晴車位
27 個住宅停車位 、 4 個電單車停車位、1 個傷健人士停車位、37 個單車停車位
馬鞍山薈晴入伙日期
2017年11月起
馬鞍山薈晴管理公司
馬鞍山薈晴校網
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內共有11間資助全日制男女校，包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
馬鞍山薈晴交通
交通方面，住客步行7鐘即到達港鐵馬鞍山站。南面恆康街一帶亦有多條巴士及小巴專線可來回港九新界各區。
馬鞍山薈晴生活配套
生活配套方面，項目鄰近港鐵馬鞍山站，附近有新港城中心商場及馬鞍山廣場等大型購物商場，為住戶提供多種飲食和購物的選擇。
馬鞍山薈晴社區康體設施
屋苑附近有鞍誠街花園、馬鞍山運動場、馬鞍山遊樂場、馬鞍山西沙路花園等供公眾使用。
馬鞍山簡介
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
主要發展商
宏安集團
物業座數
2座 , 364伙
物業層數
- 14層 (分層住宅 )(第1,2座; 1-17樓) * 不包括地庫、地下、天台及高層天台; * 不設4,13,14樓)
物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
車位
- 27 個住宅停車位 、 4 個電單車停車位、1 個傷健人士停車位、37 個單車停車位
入伙日期
2017年11月 起
管理公司
高達管理有限公司
物業校網
- 小學:
89
/中學:沙田區
鄰近港鐵
步行到馬鞍山站需7分鐘
薈晴航拍VR
薈晴樓價走勢
半年
一年
三年
呎價（港元）
成交量（宗）
薈晴成交記錄
更多
買樓
租屋
薈晴 1座 5樓 A06室
$445萬 -41%
實用: 427呎 @$10422
- 土地註冊處
24/04/2025
薈晴 2座 3樓 A06室
$420萬 -31%
實用: 324呎 @$12963
- 土地註冊處
09/04/2025
薈晴 1座 8樓 A03室
$300萬 -15%
實用: 225呎 @$13333
- 土地註冊處
23/03/2025
薈晴 1座 15樓 B01室
$305萬 -11%
實用: 229呎 @$13319
- 土地註冊處
09/03/2025
薈晴 2座 9樓 B08室
$428萬 -13%
實用: 328呎 @$13049
- 土地註冊處
20/01/2025
薈晴全棟歷史成交記錄及平面圖
17
16
15
A01室
237呎
A02室
227呎
$457萬
A03室
225呎
A05室
223呎
$470萬
A06室
428呎
A07室
293呎
A08室
297呎
B01室
229呎
B02室
222呎
B03室
337呎
B05室
220呎
B06室
293呎
B07室
297呎
A01室
237呎
A02室
227呎
A03室
225呎
A05室
223呎
$452萬
A06室
427呎
$600萬
A07室
293呎
A08室
297呎
B01室
230呎
B02室
223呎
B03室
337呎
$626萬
B05室
220呎
B06室
293呎
B07室
297呎
$590萬
A01室
237呎
A02室
227呎
$432萬
A03室
225呎
A05室
223呎
A06室
427呎
$750萬
A07室
293呎
A08室
297呎
B01室
229呎
$305萬
B02室
222呎
B03室
337呎
$628萬
B05室
220呎
B06室
293呎
B07室
297呎
更多
薈晴周邊配套
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港鐵
學校
公共醫療
馬鞍山站
步行到馬鞍山站需7分鐘
542m
推薦代理
康謀新 S-299720
中原地產-馬鞍山
962362XX | 263030XX
Ring Chan S-698405
世紀21奇豐物業顧問行
622764XX | 263393XX
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![馬鞍山 薈晴 中層 House730-[8619386]](https://img.house730.com/2025/05/23/acfbe4a7cab14bf0ad612eb1a09076d0.jpeg?x-oss-process=style/360x270_c.webp)
4
廳大房大,間隔四正
馬鞍山 薈晴
2房 | 中層
$680 萬
實 427呎
@$15925
![馬鞍山 薈晴 House730-[8618019]](https://img.house730.com/2025/01/17/6722a3cbeb51468ab02a25f03c6a5192.jpeg?x-oss-process=style/360x270_c.webp)
5
新樓會所,間隔四正
馬鞍山 薈晴
開放式
$358 萬
實 223呎
@$16054
![馬鞍山 薈晴 中層 House730-[7071133]](https://img.house730.com/202303/283e5c3eca8241dd8614181fd5ac72d1.jpg?x-oss-process=style/360x270_c.webp)
16
薈晴 1座 恆光街15號
馬鞍山 薈晴
開放式 | 中層
$365 萬
實 223呎
@$16368
![馬鞍山 薈晴 House730-[8611431]](https://img.house730.com/2024/05/18/fa349cf6dcfc40598411fa60365a3c9d.jpeg?x-oss-process=style/360x270_c.webp)
5
近港鐵站,新樓會所
馬鞍山 薈晴
開放式
$350 萬
實 223呎
@$15695
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睇淡樓市明賺暗蝕沽 投資客355萬承接馬鞍山薈晴開放戶
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薈晴開放式戶398萬沽 業主持貨6年薄利離場
買賣租務
2022年07月18日
以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。
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