新港城

馬鞍山新港城發展商是恒基兆業地產，位於鞍誠街8、18、22號及西沙路628號，位置毗連港鐵站，又有完善配套，多年來深受歡迎，是區內指標屋苑，雖然樓齡稍高，但由於區內生活配套完善加上戶型選擇多，深得區內上車或換樓客歡迎。新港城樓盤共分為5期，共建有20幢住宅大廈，每幢樓高28至39層，合共提供4,759伙分層住宅。實用面積由321呎至932呎。於1993至1996年入伙。小學校網為89，中學校網為沙田區。

馬鞍山新港城住宅大廈資訊

新港城樓盤共分為5期，共建有20幢住宅大廈，每幢樓高28至39層，合共提供4,76159伙分層住宅，根據平面圖顯示，單位實用面積由321呎至932呎。第一期位於鞍誠街18號，包括A、B座兩幢大廈，於1993年2月入伙。第二期位於鞍誠街22號，包括C、D座兩幢大廈。第三期位於鞍誠街8號，包括N、P、Q、R座四幢大廈，於1994年1月入伙。第四期位於鞍祿街18號，包括E、F、G、H、J、K、L、M座8幢大廈，於1994年12月入伙。第五期稱為「海濤居」，位於西沙路628號 ，包括第1至4座4幢住宅大廈，以大單位為主，於1996年10月入伙。各單位實用面積為321至932平方呎，間隔包括2房至4房，其中以2房及3房單位為主，佔供應量約9成半。各期單位主要以呂字廳、日字廳、方形廳及眼鏡房開則。戶戶採用獨立式廚房設計，部份期數單位設有窗台。

馬鞍山新港城景觀

景觀方面，第1至4期單位主要望屋苑內園景及周邊樓景，而部份向東南單位可遠眺翠綠山景。海濤居第1、3座部份向北或西北中高層單位可享有海景。

馬鞍山新港城物業設施

配套設施方面，項目於第4、5期設有住客會所，其中以第4期會所最大，提供包括戶外泳池、健身室、蒸氣浴室、網球場、壁球室、模擬駕駛室和兒童遊樂場等設施。此外，第3期的平台亦設有泳池。不過要留意1至3期住戶要使用4期會所，須交數千元入會費及年費；4期住戶則無須入會費，但要繳交年費數百元；同時第5期會所只供海濤居住戶使用。

會所設施：乒乓球室、健身室、壁球場、室外泳池、桌球室、網球場、蒸氣浴室、電腦高爾夫球、練習室

馬鞍山新港城車位

各期設停車場。

馬鞍山新港城入伙日期

於1993至1996年入伙。

馬鞍山新港城管理公司

恒鞍物業管理有限公司。

馬鞍山新港城校網

校網方面，新港城屬於中學沙田區、小學89校網。89校網包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。

馬鞍山新港城交通

新港城交通便利，由項目步行至港鐵馬鞍山站只需2至5分鐘，當中以第4期距離最近，同時地下設有馬鞍山市中心巴士總站及的士站，提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。

馬鞍山新港城生活配套

屋苑設有商場新港城中心，除了地下設有街市及郵局外，1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶。

馬鞍山新港城社區康體設施

屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，馬鞍山游泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館；另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。

馬鞍山簡介

馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。