聚龍居

Parc Royale

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聚龍居 大圍 物業外貌1
聚龍居 大圍 物業外貌2
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聚龍居 大圍 物業外貌10
聚龍居 大圍 平面圖1
聚龍居 大圍 平面圖2
聚龍居 大圍 平面圖3
聚龍居 大圍 平面圖4
聚龍居 大圍 平面圖5
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9月成交量

1 宗

售盤

15

租盤

2

平均成交呎價(9月)

實 $13,588/呎

比上月

--

平均放盤呎價

實 $13,685/呎

最低

$12,409

最高

$14,628
屋苑地址
聚龍居 顯泰街8號

查看地圖

主要發展商
會德豐
物業屋苑
物業座數
11座 , 640伙
物業層數
  • 第1座、第2座、第5座至第10座及第12座:22層(1/F-22/F) ; 第3座及第11座:21層(1/F-21/F)

聚龍居屋苑簡介

聚龍居(Parc Royale)位於香港新界沙田大圍顯泰街8號,是由會德豐發展私人住宅項目,作為大圍半山的低密度住宅代表,於10/1995開始入伙,有11座,提供640個單位。聚龍居的實用面積由736呎至1,241呎。小學校網為88。中學校網為沙田區。設施包括室外泳池、兒童遊樂場、健身室、壁球場、高爾夫球練習場、緩跑徑等。

聚龍居戶型設計

聚龍居的平面設計以三房及四房戶型為主,單位面積從736平方呎至1,241平方呎不等,適合中大戶型需求的家庭買家。部分單位設有主人套房及工人房,並配備寬敞的客飯廳。

私隱度高:每層僅設3至4伙,居住環境相對寧靜。

景觀多樣:部分單位可俯瞰沙田市區或享受大圍半山的翠綠景致。

實用率高:單位設計方正,注重空間利用,提供良好的採光與通風效果。

聚龍居會所設施與生活配套

聚龍居設有豪華住客會所與多項康樂設施,例如戶外泳池、健身室、壁球場、高爾夫球練習場、兒童遊樂場、緩跑徑,為住戶提供全方位的休閒生活體驗。


生活配套方面,屋苑鄰近旭達商場、顯徑商場及隆亨商場,提供日常購物、餐飲及醫療服務。住戶亦可輕鬆前往大圍市中心及大型商場「圍方」(The Wai),享受更多元化的生活選擇。

聚龍居交通便利性

聚龍居位於大圍半山,得益於優越的地理位置及完善的交通網絡,住戶可輕鬆往返沙田及九龍市區,十分便捷。聚龍居鄰近獅子山隧道及尖山隧道出入口,開車前往九龍中心區僅需約20分鐘(視乎交通情況),對於需要駕車出入的住戶尤為便利。

港鐵:距離港鐵大圍站約10至12分鐘步程,連接東鐵綫及屯馬綫。

專線小巴:如68K線,往返沙田及大圍站,方便住戶接駁主要交通樞紐。

巴士路線:多條巴士線路途經顯泰街,連接九龍及新界多個地區。

聚龍居的教育資源與校網優勢

聚龍居位於88小學校網,中學則屬沙田區校網,為家庭住戶提供豐富的教育選擇。沙田區內擁有多間著名英中及直資學校,如聖母無玷聖心學校、沙田官立小學、保良局王賜豪小學、沙田官立中學、香港中文大學校友會聯會陳震夏中學。



物業設施
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 遊樂場/遊戲室
  • 壁球場
  • 室外泳池
  • 緩跑徑
  • 美容中心
  • 高爾夫球練習場
車位
  • 960個
入伙日期
1995年10月 起
管理公司
康業服務有限公司
物業校網
小學:

88 、

/
中學:

沙田區 、

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聚龍居樓價走勢

-
呎價
成交量

聚龍居成交記錄

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買賣成交
租賃成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期地區地址成交價面積 (實/建)呎價 (實/建)上次成交日期上次成交價/升跌資料來源
18/09/2026大圍

10座 16樓 A室

$1,280萬942/1,203呎$13,588/$10,64003/11/2022$1,000萬/+28%
  • 土地註冊處
08/07/2026大圍

5座 21樓 C室

$800萬749/991呎$10,681/$8,073----/--
  • 土地註冊處
07/07/2026大圍

1座 17樓 A室

$1,538萬1,241/1,603呎$12,393/$9,59512/09/1997$1,388萬/+11%
  • 土地註冊處
15/06/2026大圍

2座 20樓 B室

$1,560萬1,241/1,603呎$12,571/$9,73207/12/2009$843萬/+85%
  • 土地註冊處
12/06/2026大圍

7座 3樓 A室

$1,080萬942/1,203呎$11,465/$8,97808/04/2010$638萬/+69%
  • 土地註冊處
05/06/2026大圍

1座 21樓 B室

$1,400萬1,241/1,603呎$11,281/$8,73418/06/1997$1,420萬/-1%
  • 土地註冊處
21/05/2026大圍

8座 2樓 A室

$900萬942/1,203呎$9,554/$7,48120/04/2012$660萬/+36%
  • 土地註冊處
15/05/2026大圍

8座 7樓 A室

$1,130萬942/1,203呎$11,996/$9,39317/06/2011$748.8萬/+51%
  • 土地註冊處
11/05/2026大圍

3座 9樓 B室

$1,150萬942/1,207呎$12,208/$9,52814/06/2024$1,112.8萬/+3%
  • 土地註冊處
28/04/2026大圍

2座 12樓 B室

$1,456萬1,241/1,603呎$11,732/$9,08327/09/1996$860萬/+69%
  • 土地註冊處

聚龍居全棟歷史成交記錄及平面圖

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聚龍居周邊配套

當前周邊暫無此設施

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常見問題

1. 聚龍居是位於哪一區?
聚龍居(Parc Royale)位於新界沙田大圍顯泰街8號,鄰近大圍市中心及港鐵大圍站。

所有一手新盤內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用。所有一手新盤內容資料,均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途,所提供之內容僅供初步參考,並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前,務必親身查閱《售樓說明書》。

聚龍居

Parc Royale
大圍  顯泰街8號
9月成交量

1

售盤

15

租盤

2

平均成交呎價(9月)

實 $13,588呎

比上月

--

平均放盤呎價

實 $13,685呎

最低

$12,409

最高

$14,628

聚龍居屋苑簡介

聚龍居(Parc Royale)位於香港新界沙田大圍顯泰街8號,是由會德豐發展私人住宅項目,作為大圍半山的低密度住宅代表,於10/1995開始入伙,有11座,提供640個單位。聚龍居的實用面積由736呎至1,241呎。小學校網為88。中學校網為沙田區。設施包括室外泳池、兒童遊樂場、健身室、壁球場、高爾夫球練習場、緩跑徑等。

聚龍居戶型設計

聚龍居的平面設計以三房及四房戶型為主,單位面積從736平方呎至1,241平方呎不等,適合中大戶型需求的家庭買家。部分單位設有主人套房及工人房,並配備寬敞的客飯廳。

私隱度高:每層僅設3至4伙,居住環境相對寧靜。

景觀多樣:部分單位可俯瞰沙田市區或享受大圍半山的翠綠景致。

實用率高:單位設計方正,注重空間利用,提供良好的採光與通風效果。

聚龍居會所設施與生活配套

聚龍居設有豪華住客會所與多項康樂設施,例如戶外泳池、健身室、壁球場、高爾夫球練習場、兒童遊樂場、緩跑徑,為住戶提供全方位的休閒生活體驗。


生活配套方面,屋苑鄰近旭達商場、顯徑商場及隆亨商場,提供日常購物、餐飲及醫療服務。住戶亦可輕鬆前往大圍市中心及大型商場「圍方」(The Wai),享受更多元化的生活選擇。

聚龍居交通便利性

聚龍居位於大圍半山,得益於優越的地理位置及完善的交通網絡,住戶可輕鬆往返沙田及九龍市區,十分便捷。聚龍居鄰近獅子山隧道及尖山隧道出入口,開車前往九龍中心區僅需約20分鐘(視乎交通情況),對於需要駕車出入的住戶尤為便利。

港鐵:距離港鐵大圍站約10至12分鐘步程,連接東鐵綫及屯馬綫。

專線小巴:如68K線,往返沙田及大圍站,方便住戶接駁主要交通樞紐。

巴士路線:多條巴士線路途經顯泰街,連接九龍及新界多個地區。

聚龍居的教育資源與校網優勢

聚龍居位於88小學校網,中學則屬沙田區校網,為家庭住戶提供豐富的教育選擇。沙田區內擁有多間著名英中及直資學校,如聖母無玷聖心學校、沙田官立小學、保良局王賜豪小學、沙田官立中學、香港中文大學校友會聯會陳震夏中學。



主要發展商

會德豐

物業座數

11座 , 640伙

物業層數

  • 第1座、第2座、第5座至第10座及第12座:22層(1/F-22/F) ; 第3座及第11座:21層(1/F-21/F)
展開

物業設施

  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 遊樂場/遊戲室
  • 壁球場
  • 室外泳池
  • 緩跑徑
  • 美容中心
  • 高爾夫球練習場
展開

車位

  • 960個

入伙日期

1995年10月 起

管理公司

康業服務有限公司

物業校網

  • 小學:

    88 、

  • /
  • 中學:

    沙田區 、

聚龍居航拍VR
聚龍居樓價走勢
半年
一年
三年
聚龍居成交記錄
更多
買賣
租賃
聚龍居 10座 16樓 A室

$1,280萬+28%

實用: 942呎 @$13,588

建築: 1,203呎 @$10,640

  • 土地註冊處

18/09/2026

聚龍居 5座 21樓 C室

$800萬

實用: 749呎 @$10,681

建築: 991呎 @$8,073

  • 土地註冊處

08/07/2026

聚龍居 1座 17樓 A室

$1,538萬+11%

實用: 1,241呎 @$12,393

建築: 1,603呎 @$9,595

  • 土地註冊處

07/07/2026

聚龍居 2座 20樓 B室

$1,560萬+85%

實用: 1,241呎 @$12,571

建築: 1,603呎 @$9,732

  • 土地註冊處

15/06/2026

聚龍居 7座 3樓 A室

$1,080萬+69%

實用: 942呎 @$11,465

建築: 1,203呎 @$8,978

  • 土地註冊處

12/06/2026

聚龍居 11座 高層 B室

$35,000

實用: 942呎 @$37

建築: 1,207呎 @$29

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

11/10/2026

聚龍居 3座 高層 B室

$35,000

實用: 942呎 @$37

建築: 1,226呎 @$29

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

25/03/2026

聚龍居 7座 中層 A室

$32,000

實用: 942呎 @$34

建築: 1,203呎 @$27

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

04/10/2025

聚龍居 1座 低層 B室

$36,800

實用: 1,241呎 @$30

建築: 1,603呎 @$23

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

22/07/2025

聚龍居 3座 高層 A室

$28,000

實用: 942呎 @$30

建築: 1,221呎 @$23

  • 利嘉閣網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

17/09/2024

聚龍居全棟歷史成交記錄及平面圖
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聚龍居周邊配套
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當前周邊暫無此設施
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聚龍居三房連車位1,088萬沽  11年賺逾「5球」
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買賣租務
2021年09月03日
聚龍居及碧霞花園120個車位淪銀主盤    平均每車位60萬放售
聚龍居及碧霞花園120個車位淪銀主盤 平均每車位60萬放售
市道行情
2022年12月20日
二手成交│新年假期內沙田聚龍居3房套988萬沽    單位期內升值21%
二手成交│新年假期內沙田聚龍居3房套988萬沽 單位期內升值21%
買賣租務
2024年02月16日
常見問題
1. 聚龍居是位於哪一區?
聚龍居(Parc Royale)位於新界沙田大圍顯泰街8號,鄰近大圍市中心及港鐵大圍站。
所有一手新盤內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用。所有一手新盤內容資料,均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途,所提供之內容僅供初步參考,並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前,務必親身查閱《售樓說明書》。
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