愉景新城

Discovery Park

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8月成交量

6 宗

售盤

81

租盤

14

平均成交呎價(8月)

實 $12,841/呎

比上月

-4.83%

平均放盤呎價

實 $14,210/呎

最低

$9,283

最高

$16,661
屋苑地址
愉景新城 青山公路荃灣段398號

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主要發展商
香港興業 / 新世界
物業期數
物業座數
12座 , 3,360伙
物業層數
  • 1 - 45層(不設4、14、24、34、44樓)

愉景新城屋苑簡介

愉景新城Discovery Park是由香港興業及新世界發展的大型綜合住宅及商場項目,位於荃灣青山公路398號。屋苑分三期興建,於1997至1998年間落成,共有12座住宅大廈,提供3,360個單位,主打兩房及三房間隔,其中三房佔近六成。單位實用面積由470至682平方呎不等。


屋苑設有多項住客設施,包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場、桑拿及蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場等,生活配套完善。愉景新城亦設有親子主題商場D‧PARK,集購物、娛樂及教育於一身,是荃灣區內極具代表性的住宅項目。小學校網屬第62網,中學則屬荃灣區。

荃灣愉景新城Discovery Park生活配套

屋苑設施一覽

愉景新城住客會所設施齊全,涵蓋運動、康樂、親子及休閒功能,為住戶提供優質生活體驗:

運動設施:健身室、網球場、壁球場、羽毛球場、乒乓球室、高爾夫球練習場

康樂設施:室外泳池、桑拿浴室、蒸氣浴室

親子設施:兒童遊樂場、兒童遊戲室

其他設施:多用途活動室、舞蹈室、閱讀室/溫習室、電影院

戶外環境:18萬平方呎瀑布園林,綠化景觀與休閒空間融合,打造城市中的綠洲


荃灣愉景新城Discovery Park周邊設施

社區設施:荃灣公共圖書館、荃景圍體育館

商場選擇:鄰近D‧PARK愉景新城、綠楊坊、荃灣廣場、如心廣場等,購物及餐飲選擇豐富


荃灣愉景新城購物商場:D‧PARK愉景新城

1. 商場特色

愉景新城基座商場於2015年進行7億港元翻新工程後,重新命名為D‧PARK,定位為香港首個親子主題購物中心:

商場面積:約63萬平方呎,三層設計,超過140間商舖

主題特色:以「多元智能學習樂園」為概念,約七成商舖融入兒童元素

亮點設施:

鯨魚花園-由丹麥設計公司Monstrum打造,設有15米長木製藍鯨遊樂設施

中央公園及愉快天地:互動親子空間,適合家庭休閒


2. 商場零售及餐飲

主要零售類別:兒童服飾及玩具、時尚品牌、日用品與美容、教育與娛樂

餐飲選擇:中餐、日餐、西餐、甜品店等


荃灣愉景新城地理位置與交通便利性

愉景新城位於荃灣市中心,交通網絡發達,適合上班族與家庭居住。  


港鐵網絡

荃灣站:步行約11分鐘至荃灣線荃灣站A出口。  

荃灣西站:步行約10至15分鐘至屯馬線荃灣西站A2出口。  


巴士及小巴網絡

愉景新城設有巴士總站,提供多條巴士及小巴路線,直達元朗、青衣、東涌及機場,部分路線更設有通宵服務。


私家車配套

設有1,000個車位,愉景新城D.PARK 停車場亦有提供電動車充電站和多種泊車優惠,方便駕車人士。


荃灣愉景新城校網

小學校網:62校網,涵蓋多間優質小學。  

中學校網:荃灣區,鄰近多間傳統名校。



物業設施
  • 乒乓球室
  • 健康舞室
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 壁球場
  • 多用途活動室
  • 室外泳池
  • 桑拿浴室
  • 網球場
  • 緩跑徑
  • 羽毛球場
  • 舞蹈室
  • 蒸氣浴室
  • 閱讀室/溫習室
  • 電影院
  • 高爾夫球練習場
車位
  • 各期合共約1000個
入伙日期
1997年04月 起
管理公司
愉景新城物業管理有限公司
物業校網
小學:

62 、

/
中學:

荃灣區 、

鄰近港鐵

步行到荃灣站需11分鐘

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愉景新城樓價走勢

-
呎價
成交量

愉景新城成交記錄

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買賣成交
租賃成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期地區地址成交價面積 (實/建)呎價 (實/建)上次成交日期上次成交價/升跌資料來源
17/09/2026愉景新城

1座 23樓 E室

$800萬656/811呎$12,195/$9,86429/08/2023$935萬/-14%
  • 土地註冊處
11/09/2026愉景新城

8座 35樓 C室

$667萬470/593呎$14,191/$11,24803/09/2012$363萬/+84%
  • 土地註冊處
08/09/2026愉景新城

2座 6樓 C室

$710萬495/610呎$14,343/$11,63907/03/2022$756萬/-6%
  • 土地註冊處
25/08/2026愉景新城

2座 7樓 G室

$668萬495/610呎$13,495/$10,95107/05/2025$575萬/+16%
  • 土地註冊處
24/08/2026愉景新城

6座 33樓 F室

$480萬485/610呎$9,897/$7,86903/04/1997$384.81萬/+25%
  • 土地註冊處

愉景新城全棟歷史成交記錄及平面圖

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愉景新城周邊配套

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常見問題

1. 愉景新城的地址在哪裡?
愉景新城位於新界荃灣青山公路荃灣段398號。

所有一手新盤內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用。所有一手新盤內容資料,均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途,所提供之內容僅供初步參考,並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前,務必親身查閱《售樓說明書》。

愉景新城

Discovery Park
愉景新城  青山公路荃灣段398號
8月成交量

6

售盤

81

租盤

14

平均成交呎價(8月)

實 $12,841呎

比上月

-4.83%

平均放盤呎價

實 $14,210呎

最低

$9,283

最高

$16,661

愉景新城屋苑簡介

愉景新城Discovery Park是由香港興業及新世界發展的大型綜合住宅及商場項目,位於荃灣青山公路398號。屋苑分三期興建,於1997至1998年間落成,共有12座住宅大廈,提供3,360個單位,主打兩房及三房間隔,其中三房佔近六成。單位實用面積由470至682平方呎不等。


屋苑設有多項住客設施,包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場、桑拿及蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場等,生活配套完善。愉景新城亦設有親子主題商場D‧PARK,集購物、娛樂及教育於一身,是荃灣區內極具代表性的住宅項目。小學校網屬第62網,中學則屬荃灣區。

荃灣愉景新城Discovery Park生活配套

屋苑設施一覽

愉景新城住客會所設施齊全,涵蓋運動、康樂、親子及休閒功能,為住戶提供優質生活體驗:

運動設施:健身室、網球場、壁球場、羽毛球場、乒乓球室、高爾夫球練習場

康樂設施:室外泳池、桑拿浴室、蒸氣浴室

親子設施:兒童遊樂場、兒童遊戲室

其他設施:多用途活動室、舞蹈室、閱讀室/溫習室、電影院

戶外環境:18萬平方呎瀑布園林,綠化景觀與休閒空間融合,打造城市中的綠洲


荃灣愉景新城Discovery Park周邊設施

社區設施:荃灣公共圖書館、荃景圍體育館

商場選擇:鄰近D‧PARK愉景新城、綠楊坊、荃灣廣場、如心廣場等,購物及餐飲選擇豐富


荃灣愉景新城購物商場:D‧PARK愉景新城

1. 商場特色

愉景新城基座商場於2015年進行7億港元翻新工程後,重新命名為D‧PARK,定位為香港首個親子主題購物中心:

商場面積:約63萬平方呎,三層設計,超過140間商舖

主題特色:以「多元智能學習樂園」為概念,約七成商舖融入兒童元素

亮點設施:

鯨魚花園-由丹麥設計公司Monstrum打造,設有15米長木製藍鯨遊樂設施

中央公園及愉快天地:互動親子空間,適合家庭休閒


2. 商場零售及餐飲

主要零售類別:兒童服飾及玩具、時尚品牌、日用品與美容、教育與娛樂

餐飲選擇:中餐、日餐、西餐、甜品店等


荃灣愉景新城地理位置與交通便利性

愉景新城位於荃灣市中心,交通網絡發達,適合上班族與家庭居住。  


港鐵網絡

荃灣站:步行約11分鐘至荃灣線荃灣站A出口。  

荃灣西站:步行約10至15分鐘至屯馬線荃灣西站A2出口。  


巴士及小巴網絡

愉景新城設有巴士總站,提供多條巴士及小巴路線,直達元朗、青衣、東涌及機場,部分路線更設有通宵服務。


私家車配套

設有1,000個車位,愉景新城D.PARK 停車場亦有提供電動車充電站和多種泊車優惠,方便駕車人士。


荃灣愉景新城校網

小學校網:62校網,涵蓋多間優質小學。  

中學校網:荃灣區,鄰近多間傳統名校。



主要發展商

香港興業 / 新世界

物業期數

  • 1期
  • 2期
  • 3期

展開

物業座數

12座 , 3,360伙

物業層數

  • 1 - 45層(不設4、14、24、34、44樓)
展開

物業設施

  • 乒乓球室
  • 健康舞室
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 壁球場
  • 多用途活動室
  • 室外泳池
  • 桑拿浴室
  • 網球場
  • 緩跑徑
  • 羽毛球場
  • 舞蹈室
  • 蒸氣浴室
  • 閱讀室/溫習室
  • 電影院
  • 高爾夫球練習場
展開

車位

  • 各期合共約1000個

入伙日期

1997年04月 起

管理公司

愉景新城物業管理有限公司

物業校網

  • 小學:

    62 、

  • /
  • 中學:

    荃灣區 、

鄰近港鐵

步行到荃灣站需11分鐘
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愉景新城樓價走勢
半年
一年
三年
愉景新城成交記錄
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買賣
租賃
愉景新城 1期 1座 23樓 E室

$800萬-14%

實用: 656呎 @$12,195

建築: 811呎 @$9,864

  • 土地註冊處

17/09/2026

愉景新城 2期 8座 35樓 C室

$667萬+84%

實用: 470呎 @$14,191

建築: 593呎 @$11,248

  • 土地註冊處

11/09/2026

愉景新城 1期 2座 6樓 C室

$710萬-6%

實用: 495呎 @$14,343

建築: 610呎 @$11,639

  • 土地註冊處

08/09/2026

愉景新城 1期 03座 低層 D室

$22,500

實用: 582呎 @$39

建築: 723呎 @$32

  • 市場消息
  • * 最新成交,尚未登記

15/09/2026

愉景新城 1期 4座 中層 C室

$18,500

實用: 474呎 @$39

建築: 593呎 @$31

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

15/09/2026

愉景新城 2期 06座 低層 H室

$22,500

實用: 647呎 @$35

建築: 808呎 @$28

  • 市場消息
  • * 最新成交,尚未登記

14/09/2026

愉景新城全棟歷史成交記錄及平面圖
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買賣租務
2023年10月04日
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買賣租務
2023年08月23日
換樓客一見鍾情即場議價 以870萬承接荃灣愉景新城方廳3房戶
換樓客一見鍾情即場議價 以870萬承接荃灣愉景新城方廳3房戶
買賣租務
2023年01月02日
常見問題
1. 愉景新城的地址在哪裡?
愉景新城位於新界荃灣青山公路荃灣段398號。
所有一手新盤內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用。所有一手新盤內容資料,均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途,所提供之內容僅供初步參考,並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前,務必親身查閱《售樓說明書》。
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