凱滙

Grand Central

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8月成交量

4 宗

售盤

111

租盤

20

平均成交呎價(8月)

$18,073/

比上月

-1.27%

平均放盤呎價

$19,855/

最低

$17,316

最高

$25,556
屋苑地址
凱滙 協和街33號

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主要發展商
信置 / 市建局 / 華置
物業期數
物業座數
4座 , 1,999伙
物業層數
  • 凱滙(第一期): 第1座:48層 (地庫2層、地庫1層、地下、高層地下、1樓至50樓) * 不包括天台、升降機機房層、中層天台及上層天台 * 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓 * 屁護層設於27樓 第2座:52層 (地庫2層、地庫1層、地下、高層地下、1樓至55樓) * 不包括天台、升降機機房層、中層天台及上層天台 * 不設:4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓、54樓 * 屁護層設於27樓 凱滙(第二期): 第3座:50層 (地庫2層、地庫1層、地下、高層地下、1樓至52樓) *

凱滙屋苑簡介

凱滙(Grand Central)位於九龍觀塘協和街33號,是信置、華置及市區重建局聯合開發的一個大型住宅項目。作為「起動九龍東」計劃的重要組成部分,凱滙以其優越的地理位置、完善的配套設施及多元化的戶型選擇,成為觀塘區內備受矚目的地標之一。凱滙入伙日期2020年8月由開始,共有2期,合共4座,提供1999個單位,單位實用面積由333呎至1,543呎。小學校網為48,中學校網為觀塘區。


凱滙住客會所Grand Garden

凱滙的住客會所「Grand Garden」總面積達94,000平方呎,提供多元化設施,包括:

室內及室外泳池

健身室、瑜伽室及多用途運動場

兒童遊樂室、音樂室及閱覽區

宴會廳及戶外燒烤區

設施滿足不同年齡層住戶的需求,有效提升生活質素。

凱滙基座商場裕民坊

裕民坊商場擁有超過35萬平方呎的零售空間,設有:

大型超市及百貨公司

裕民市集及小販檔,保留本地特色

全港首個室內冷氣巴士站,連接多條交通路線

其一站式購物體驗為住戶提供了極大便利。

凱滙交通配套

凱滙地處觀塘交通樞紐,通勤便利:

港鐵:步行約3至5分鐘可達港鐵觀塘站,連接九龍及港島主要區域。

巴士及小巴:樓下即為公共運輸交匯處,擁有多條巴士及小巴路線,通往市區及新界各地。

駕駛:距中環及金鐘僅約30分鐘車程,輕鬆直達主要商業區域。


校網與周邊設施

小學校網:48校網,涵蓋多所知名小學,如香港道教聯合會雲泉學校及天主教佑華小學。

中學校網:觀塘區,提供33所中學,包括直資及資助學校,如匯基書院(東九龍)及藍田聖保祿中學。

公共設施:觀塘區內設有多個公園、運動場及公共游泳池,適合家庭休閒娛樂。

商業配套:鄰近APM商場及其他民生商場,提供豐富的購物及餐飲選擇。





物業設施
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 348個住客停車位, 2 個傷健人士住客停車位, 33 個住客電單車停車位, 2 個住客上落貨停車位
入伙日期
2020年11月 起
管理公司
信和物業管理有限公司
物業校網
小學:

48

/
中學:

觀塘區

鄰近港鐵

步行到觀塘站需6分鐘

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凱滙樓價走勢

-
呎價
成交量

凱滙成交記錄

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買賣成交
租賃成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期地區地址成交價面積 (實/建)呎價 (實/建)上次成交日期上次成交價/升跌資料來源
08/09/2026觀塘

3座 中層 G室

$710萬380/--呎$18,684/------/--
  • 中原網頁*
08/09/2026觀塘

2座 12樓 M室

$1,676萬880/--呎$19,045/--15/07/2026$1,500萬/+12%
  • 土地註冊處
07/09/2026觀塘

1座 6樓 L室

$1,180萬593/--呎$19,899/--24/05/2021$1,469.82萬/-20%
  • 土地註冊處
31/08/2026觀塘

2座 40樓 M室

$1,780萬880/--呎$20,227/--27/12/2018$1,800.27萬/-1%
  • 土地註冊處
20/08/2026觀塘

1座 11樓 F室

$800萬559/--呎$14,311/--27/12/2018$933.09萬/-14%
  • 土地註冊處
11/08/2026觀塘

2座 25樓 A室

$1,568萬860/--呎$18,233/--09/04/2026$1,515萬/+3%
  • 土地註冊處
11/08/2026觀塘

5座 26樓 A室

$1,878萬962/--呎$19,522/--02/01/2019$1,866.17萬/+1%
  • 土地註冊處
30/07/2026觀塘

2座 12樓 M室

$1,500萬880/--呎$17,045/--30/03/2026$1,485萬/+1%
  • 土地註冊處
23/07/2026觀塘

1座 30樓 H室

$1,393萬759/--呎$18,353/--14/02/2023$1,400萬/-1%
  • 土地註冊處
17/07/2026觀塘

5座 低層 H室

$1,200萬722/--呎$16,620/------/--
  • 中原網頁*

凱滙全棟歷史成交記錄及平面圖

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凱滙周邊配套

當前周邊暫無此設施

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常見問題

1. 凱滙總共分幾期?各期提供多少單位?
凱滙共有兩期,共 4 座住宅樓宇,合共提供 1,999 個單位。第 1 期有兩座,共 1,025 伙;第 2 期兩座,共 974 伙 。

所有一手新盤內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用。所有一手新盤內容資料,均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途,所提供之內容僅供初步參考,並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前,務必親身查閱《售樓說明書》。

凱滙

Grand Central
觀塘  協和街33號
8月成交量

4

售盤

111

租盤

20

平均成交呎價(8月)

實 $18,073

比上月

-1.27%

平均放盤呎價

實 $19,855

最低

$17,316

最高

$25,556

凱滙屋苑簡介

凱滙(Grand Central)位於九龍觀塘協和街33號,是信置、華置及市區重建局聯合開發的一個大型住宅項目。作為「起動九龍東」計劃的重要組成部分,凱滙以其優越的地理位置、完善的配套設施及多元化的戶型選擇,成為觀塘區內備受矚目的地標之一。凱滙入伙日期2020年8月由開始,共有2期,合共4座,提供1999個單位,單位實用面積由333呎至1,543呎。小學校網為48,中學校網為觀塘區。


凱滙住客會所Grand Garden

凱滙的住客會所「Grand Garden」總面積達94,000平方呎,提供多元化設施,包括:

室內及室外泳池

健身室、瑜伽室及多用途運動場

兒童遊樂室、音樂室及閱覽區

宴會廳及戶外燒烤區

設施滿足不同年齡層住戶的需求,有效提升生活質素。

凱滙基座商場裕民坊

裕民坊商場擁有超過35萬平方呎的零售空間,設有:

大型超市及百貨公司

裕民市集及小販檔,保留本地特色

全港首個室內冷氣巴士站,連接多條交通路線

其一站式購物體驗為住戶提供了極大便利。

凱滙交通配套

凱滙地處觀塘交通樞紐,通勤便利:

港鐵:步行約3至5分鐘可達港鐵觀塘站,連接九龍及港島主要區域。

巴士及小巴:樓下即為公共運輸交匯處,擁有多條巴士及小巴路線,通往市區及新界各地。

駕駛:距中環及金鐘僅約30分鐘車程,輕鬆直達主要商業區域。


校網與周邊設施

小學校網:48校網,涵蓋多所知名小學,如香港道教聯合會雲泉學校及天主教佑華小學。

中學校網:觀塘區,提供33所中學,包括直資及資助學校,如匯基書院(東九龍)及藍田聖保祿中學。

公共設施:觀塘區內設有多個公園、運動場及公共游泳池,適合家庭休閒娛樂。

商業配套:鄰近APM商場及其他民生商場,提供豐富的購物及餐飲選擇。





主要發展商

信置 / 市建局 / 華置

物業期數

  • 1期
  • 2期

展開

物業座數

4座 , 1,999伙

物業層數

  • 凱滙(第一期): 第1座:48層 (地庫2層、地庫1層、地下、高層地下、1樓至50樓) * 不包括天台、升降機機房層、中層天台及上層天台 * 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓 * 屁護層設於27樓 第2座:52層 (地庫2層、地庫1層、地下、高層地下、1樓至55樓) * 不包括天台、升降機機房層、中層天台及上層天台 * 不設:4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓、54樓 * 屁護層設於27樓 凱滙(第二期): 第3座:50層 (地庫2層、地庫1層、地下、高層地下、1樓至52樓) *
展開

物業設施

  • 室內泳池
  • 室外泳池
展開

車位

  • 348個住客停車位, 2 個傷健人士住客停車位, 33 個住客電單車停車位, 2 個住客上落貨停車位

入伙日期

2020年11月 起

管理公司

信和物業管理有限公司

物業校網

  • 小學:

    48

  • /
  • 中學:

    觀塘區

鄰近港鐵

步行到觀塘站需6分鐘
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凱滙樓價走勢
半年
一年
三年
凱滙成交記錄
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買賣
租賃
凱滙 2期 3座 中層 G室

$710萬

實用: 380呎 @$18,684

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

08/09/2026

凱滙 1期 2座 12樓 M室

$1,676萬+12%

實用: 880呎 @$19,045

  • 土地註冊處

08/09/2026

凱滙 1期 1座 6樓 L室

$1,180萬-20%

實用: 593呎 @$19,899

  • 土地註冊處

07/09/2026

凱滙 1期 2座 40樓 M室

$1,780萬-1%

實用: 880呎 @$20,227

  • 土地註冊處

31/08/2026

凱滙 1期 1座 11樓 F室

$800萬-14%

實用: 559呎 @$14,311

  • 土地註冊處

20/08/2026

凱滙 II期 5座 高層 D室

$28,500

實用: 593呎 @$49

  • 市場消息
  • * 最新成交,尚未登記

15/09/2026

凱滙 1期 2座 中層 C室

$21,000

實用: 452呎 @$46

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

13/09/2026

凱滙 2期 3座 低層 C室

$25,000

實用: 597呎 @$42

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

12/09/2026

凱滙 1期 1座 高層 L室

$27,000

實用: 592呎 @$46

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

08/09/2026

凱滙 1期 2座 低層 F室

$27,500

實用: 594呎 @$46

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

07/09/2026

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市道行情
2021年07月30日
常見問題
1. 凱滙總共分幾期?各期提供多少單位?
凱滙共有兩期,共 4 座住宅樓宇,合共提供 1,999 個單位。第 1 期有兩座,共 1,025 伙;第 2 期兩座,共 974 伙 。
所有一手新盤內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用。所有一手新盤內容資料,均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途,所提供之內容僅供初步參考,並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前,務必親身查閱《售樓說明書》。
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