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美孚新邨 2期

Mei Foo Sun Chuen Phase 2

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19

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9月成交量

3 宗

售盤

租盤

平均成交呎價（9月）

實 $10,734/呎

比上月

+1.3%

平均放盤呎價

實 $11,484/呎

最低

$9,110

最高

$15,214

屋苑地址

美孚新邨吉利徑2-4號

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主要發展商

新世界 / 美孚企業

物業屋苑

美孚新邨

物業座數

14座 , 1,946伙

物業層數

--

美孚新邨 2期屋苑簡介

美孚新邨2期位於美孚吉利徑2-4號，由新世界 / 美孚企業合作發展，於08/1971入伙。美孚新邨2期共有14座，共1,946個單位。小學校網為40，中學校網為深水埗區。

物業設施

乒乓球室
保齡球場
健身室
遊樂場/遊戲室
室外泳池
籃球場
網球場
緩跑徑

車位

各期合共 3736個

入伙日期

1972年05月起

管理公司

富城物業管理有限公司

物業校網

小學：

40 、

/

中學：

深水埗區、

鄰近港鐵

步行到美孚站需6分鐘

美孚新邨 2期航拍VR

美孚新邨 2期樓價走勢

-

呎價

成交量

美孚新邨 2期成交記錄

買賣成交

租賃成交

* 最新成交，尚未登記

成交/註冊日期地區地址成交價面積 (實/建)呎價 (實/建)上次成交日期上次成交價/升跌資料來源

28/09/2026美孚

美孚新邨 2期

百老匯街37-39號 10樓 39號B室

$670萬628/841呎$10,669/$7,967----/--

土地註冊處

14/09/2026美孚

美孚新邨 2期

百老匯街34-36號 9樓 36號B室

$580萬533/715呎$10,882/$8,11201/12/2009$277萬/+109%

土地註冊處

11/09/2026美孚

美孚新邨 2期

百老匯街48-50號 11樓 48號B室

$1,290萬1,211/1,593呎$10,652/$8,09802/03/2011$970萬/+33%

土地註冊處

28/08/2026美孚

美孚新邨 2期

百老匯街33-35號低層 33號C室

$669.8萬622/830呎$10,768/$8,070----/--

中原網頁*

25/08/2026美孚

美孚新邨 2期

吉利徑5-7號 12樓 7號C室

$768萬638/850呎$12,038/$9,03528/05/2026$583萬/+32%

土地註冊處

13/08/2026美孚

美孚新邨 2期

百老匯街26-28號 17樓 26號C室

$700萬708/949呎$9,887/$7,37624/01/2024$648萬/+8%

土地註冊處

12/08/2026美孚

美孚新邨 2期

吉利徑19-21號 4樓 19號C室

$630萬638/855呎$9,875/$7,36812/12/2005$212.5萬/+196%

土地註冊處

12/08/2026美孚

美孚新邨 2期

百老匯街34-36號 20樓 34號B室

$600萬642/913呎$9,346/$6,57215/01/2008$273萬/+120%

土地註冊處

05/08/2026美孚

美孚新邨 2期

百老匯街40-42號 18樓 42號D室

$830萬733/977呎$11,323/$8,495----/--

土地註冊處

10/07/2026美孚

美孚新邨 2期

吉利徑5-7號 8樓 7號D室

$825萬705/943呎$11,702/$8,74926/04/2016$693萬/+19%

土地註冊處

美孚新邨 2期全棟歷史成交記錄及平面圖

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美孚新邨 2期周邊配套

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美孚新邨 2期

Mei Foo Sun Chuen Phase 2

美孚吉利徑2-4號

9月成交量

3

售盤

55

租盤

6

平均成交呎價(9月)

實 $10,734呎

比上月

+1.3%

平均放盤呎價

實 $11,484呎

最低

$9,110

最高

$15,214

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主要發展商

新世界 / 美孚企業

物業屋苑

美孚新邨

物業座數

14座 , 1,946伙

物業層數

--

物業設施

乒乓球室

保齡球場

健身室

遊樂場/遊戲室

室外泳池

籃球場

網球場

緩跑徑

車位

各期合共 3736個

入伙日期

1972年05月起

管理公司

富城物業管理有限公司

物業校網

小學:
40 、
中學:
深水埗區、

鄰近港鐵

步行到美孚站需6分鐘

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美孚新邨 2期樓價走勢

半年

一年

三年

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買賣

租賃

美孚新邨 2期百老匯街37-39號 10樓 39號B室

$670萬

實用: 628呎 @$10,669

建築: 841呎 @$7,967

土地註冊處

28/09/2026

美孚新邨 2期百老匯街34-36號 9樓 36號B室

$580萬+109%

實用: 533呎 @$10,882

建築: 715呎 @$8,112

土地註冊處

14/09/2026

美孚新邨 2期百老匯街48-50號 11樓 48號B室

$1,290萬+33%

實用: 1,211呎 @$10,652

建築: 1,593呎 @$8,098

土地註冊處

11/09/2026

美孚新邨 2期百老匯街33-35號低層 33號C室

$669.8萬

實用: 622呎 @$10,768

建築: 830呎 @$8,070

中原網頁*

* 最新成交，尚未登記

28/08/2026

美孚新邨 2期吉利徑5-7號 12樓 7號C室

$768萬+32%

實用: 638呎 @$12,038

建築: 850呎 @$9,035

土地註冊處

25/08/2026

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