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美孚新邨 2期

Mei Foo Sun Chuen Phase 2

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19

1/1

1/1

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10月成交量

4 宗

售盤

租盤

平均成交呎價（10月）

實 $10,862/呎

比上月

+1.19%

平均放盤呎價

實 $11,365/呎

最低

$9,110

最高

$15,560

屋苑地址

美孚新邨吉利徑2-4號

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主要發展商

新世界 / 美孚企業

物業屋苑

美孚新邨

物業座數

14座 , 1,946伙

物業層數

--

美孚新邨 2期屋苑簡介

美孚新邨2期位於美孚吉利徑2-4號，由新世界 / 美孚企業合作發展，於08/1971入伙。美孚新邨2期共有14座，共1,946個單位。小學校網為40，中學校網為深水埗區。

物業設施

乒乓球室
保齡球場
健身室
遊樂場/遊戲室
室外泳池
籃球場
網球場
緩跑徑

車位

各期合共 3736個

入伙日期

1972年05月起

管理公司

富城物業管理有限公司

物業校網

小學：

40 、

/

中學：

深水埗區、

鄰近港鐵

步行到美孚站需6分鐘

美孚新邨 2期航拍VR

美孚新邨 2期樓價走勢

-

呎價

成交量

美孚新邨 2期成交記錄

買賣成交

租賃成交

* 最新成交，尚未登記

成交/註冊日期地區地址成交價面積 (實/建)呎價 (實/建)上次成交日期上次成交價/升跌資料來源

06/11/2026美孚

美孚新邨 2期

百老匯街48-50號中層 50號B室

$1,040萬959/1,272呎$10,845/$8,176----/--

中原網頁*

05/11/2026美孚

美孚新邨 2期

百老匯街48-50號 15樓 48號A室

$1,208萬968/1,280呎$12,479/$9,43830/10/1996$473萬/+155%

土地註冊處

29/10/2026美孚

美孚新邨 2期

吉利徑9-11號低層 9號A室

$728.8萬705/943呎$10,338/$7,729----/--

利嘉閣網頁*

27/10/2026美孚

美孚新邨二期

百老匯街035號低層 A室

$698萬694/940呎$10,058/$7,426----/--

市場消息

16/10/2026美孚

美孚新邨 2期

吉利徑9-11號 4樓 9號B室

$693萬638/850呎$10,862/$8,15317/02/2023$698萬/-1%

土地註冊處

16/10/2026美孚

美孚新邨 2期

百老匯街34-36號 18樓 36號D室

$1,070萬873/1,164呎$12,257/$9,19212/12/2016$1,028萬/+4%

土地註冊處

13/10/2026美孚

美孚新邨 2期

吉利徑19-21號 4樓 19號B室

$655萬638/855呎$10,266/$7,66121/05/2008$312萬/+110%

土地註冊處

08/10/2026美孚

美孚新邨 2期

吉利徑2-4號 8樓 2號B室

$630萬626/844呎$10,064/$7,46416/11/2001$177.3萬/+255%

土地註冊處

28/09/2026美孚

美孚新邨 2期

百老匯街37-39號 10樓 39號B室

$670萬628/841呎$10,669/$7,967----/--

土地註冊處

14/09/2026美孚

美孚新邨 2期

百老匯街34-36號 9樓 36號B室

$580萬533/715呎$10,882/$8,11201/12/2009$277萬/+109%

土地註冊處

美孚新邨 2期全棟歷史成交記錄及平面圖

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美孚新邨 2期周邊配套

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美孚新邨 2期

Mei Foo Sun Chuen Phase 2

美孚吉利徑2-4號

10月成交量

4

售盤

64

租盤

14

平均成交呎價(10月)

實 $10,862呎

比上月

+1.19%

平均放盤呎價

實 $11,365呎

最低

$9,110

最高

$15,560

美孚新邨 2期屋苑簡介

美孚新邨2期位於美孚吉利徑2-4號，由新世界 / 美孚企業合作發展，於08/1971入伙。美孚新邨2期共有14座，共1,946個單位。小學校網為40，中學校網為深水埗區。

主要發展商

新世界 / 美孚企業

物業屋苑

美孚新邨

物業座數

14座 , 1,946伙

物業層數

--

物業設施

乒乓球室

保齡球場

健身室

遊樂場/遊戲室

室外泳池

籃球場

網球場

緩跑徑

車位

各期合共 3736個

入伙日期

1972年05月起

管理公司

富城物業管理有限公司

物業校網

小學:
40 、
中學:
深水埗區、

鄰近港鐵

步行到美孚站需6分鐘

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一年

三年

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租賃

美孚新邨 2期百老匯街48-50號中層 50號B室

$1,040萬

實用: 959呎 @$10,845

建築: 1,272呎 @$8,176

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* 最新成交，尚未登記

06/11/2026

美孚新邨 2期百老匯街48-50號 15樓 48號A室

$1,208萬+155%

實用: 968呎 @$12,479

建築: 1,280呎 @$9,438

土地註冊處

05/11/2026

美孚新邨 2期吉利徑9-11號低層 9號A室

$728.8萬

實用: 705呎 @$10,338

建築: 943呎 @$7,729

利嘉閣網頁*

* 最新成交，尚未登記

29/10/2026

美孚新邨二期百老匯街035號低層 A室

$698萬

實用: 694呎 @$10,058

建築: 940呎 @$7,426

市場消息

* 最新成交，尚未登記

27/10/2026

美孚新邨 2期吉利徑9-11號 4樓 9號B室

$693萬-1%

實用: 638呎 @$10,862

建築: 850呎 @$8,153

土地註冊處

16/10/2026

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