DOWNTOWN 38

DOWNTOWN 38位於土瓜灣北帝街38號，由新鴻基地產及市區重建局合作發展，為單幢住宅大廈，樓高25層 (不設4、13、14及24樓)。DOWNTOWN 38於2019年7月入伙，提供228個住宅單位。根據平面圖顯示，DOWNTOWN 38單位實用面積由280至561呎。小學校網為34；中學校網為九龍城區。

土瓜灣DOWNTOWN 38住宅大廈資訊

DOWNTOWN 38為單幢式住宅大廈，提供228伙。根據平面圖顯示，單位實用面積由280呎至561呎。DOWNTOWN 38提供1至3房單位，每層8至11伙，共用3部電梯；樓底高度由2.7米至4.05米，大部份單位採用開放式廚房設計。

土瓜灣DOWNTOWN 38住宅景觀

DOWNTOWN 38被多座大廈及屋苑包圍，中低層單位以樓景為主；C至H室向西北望北帝街一帶舊樓景；A至C室向東北新山道欣榮花園；J至L室向西南透過自家平台望嘉景花園，高層可享啟德郵輪碼頭景致。

土瓜灣DOWNTOWN 38物業設施

DOWNTOWN 38設有1,801呎住客會所CLUB 3」，提供共享空間、戶外燒烤區、室外遊樂場及24小時開放健身室等設施；另有6,060呎有蓋花園及綠化空間。

會所設施：美容中心

土瓜灣DOWNTOWN 38車位

10個住客停車位、1個電單車停車位

土瓜灣DOWNTOWN 38入伙日期

2019年7月起

土瓜灣DOWNTOWN 38管理公司

管理公司為康業服務有限公司，成立於 1967年，1973年由新鴻基地產收購，成為新鴻基地產全資附屬機構，主要提供物業及設施管理服務，管理樓宇逾1,600幢，包括私人屋苑、高級住宅、商貿大廈、購物商場、政府物業及設施等。

土瓜灣DOWNTOWN 38物業校網

小學：34，中學：九龍城區

九龍城區名校林立，34校網共有17間資助小學，當中包括陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學。九龍城區BAND 1中學林立，有喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等。

土瓜灣DOWNTOWN 38交通

DOWNTOWN 38步行5分鐘可到達港鐵土瓜灣站，坐擁屯馬線優勢；另馬頭圍道有多條巴士及小巴綫來往港島、九龍及新界多區，交通方便。

土瓜灣DOWNTOWN 38生活配套

DOWNTOWN 38基座設有3層自家商場，面積達1.76萬呎，提供購物及飲食選擇。另外，步行7分鐘可到土瓜灣街市，馬頭角道、北帝街及譚公道亦有不少民生商店及食肆供選擇。

土瓜灣DOWNTOWN 38社區康體設施

DOWNTOWN 38徒步3分鐘可達馬頭圍道遊樂場，7分鐘路程可達土瓜灣遊樂場、土瓜灣體育館及土瓜灣市政大廈；其中土瓜灣市政大廈內設公共圖書館及市政大廈遊樂場。

九龍城簡介

九龍城區面積約10平方公里，人口逾410,000，位於九龍的中部，享有港鐵東鐵綫、觀塘綫及屯馬綫三鐵匯聚優勢。九龍城區對外骨幹道路有界限街、太子道西、亞皆老街、太子道東、公主道等，其中窩打老道在亞皆老街以北一段與公主道屬一號幹線路段，途經九龍塘及何文田，是連接獅子山隧道和海底隧道的主要道路。按2021年12月進行的「綜合住戶統計調查」的結果所編製，該區住月入中位數為$30,000。

DOWNTOWN 38屋苑簡介

土瓜灣DOWNTOWN 38住宅大廈資訊

土瓜灣DOWNTOWN 38住宅景觀

土瓜灣DOWNTOWN 38物業設施

土瓜灣DOWNTOWN 38車位

土瓜灣DOWNTOWN 38入伙日期

土瓜灣DOWNTOWN 38管理公司

土瓜灣DOWNTOWN 38物業校網

土瓜灣DOWNTOWN 38交通

土瓜灣DOWNTOWN 38生活配套

土瓜灣DOWNTOWN 38社區康體設施

九龍城簡介

DOWNTOWN 38樓價走勢

DOWNTOWN 38成交記錄

DOWNTOWN 38全棟歷史成交記錄及平面圖

DOWNTOWN 38周邊配套

土瓜灣DOWNTOWN 38住宅大廈資訊

土瓜灣DOWNTOWN 38住宅景觀

土瓜灣DOWNTOWN 38物業設施

土瓜灣DOWNTOWN 38車位

土瓜灣DOWNTOWN 38入伙日期

土瓜灣DOWNTOWN 38管理公司

土瓜灣DOWNTOWN 38物業校網

土瓜灣DOWNTOWN 38交通

土瓜灣DOWNTOWN 38生活配套

土瓜灣DOWNTOWN 38社區康體設施

九龍城簡介