康城新盤｜海瑅灣I 新盤攻略懶人包(不斷更新)

日期：2026-03-23

由信和置業、嘉里建設、嘉華國際、招商局及港鐵共同發展的將軍澳日出康城海瑅灣，項目共分兩期發展，包括第13A期及第13B期。第13A期名為海瑅灣I，提供1,266伙，實用面積由323至1,716方呎，預計關鍵日期為2027年6月30日。House730幫你緊貼一手新盤行情，不斷更新海瑅灣I價單分析、平面圖、示範單位及生活配套資訊，並比較同區樓盤。由搵樓至買樓，House730為你一手包辦。

樓盤資料

海瑅灣I位於將軍澳康城路1號，屬港鐵康城站上蓋最後一期住宅項目。項目分兩期發展，第13A期名為海瑅灣I，設有兩座，第1座分為1A及1B座，第2座分為2A及2B座，合共1,266伙，實用面積由323至1,716平方呎，預計2027年6月30日落成。

間隔多元化

海瑅灣I共建4座住宅，間隔由一房至四房不等。一房單位54伙，實用面積358至360平方呎；整個項目以兩房為主，佔960伙，實用面積451至615平方呎，佔全盤約76%。三房單位設開放式廚房或梗廚，實用面積628至891平方呎。當中三房一套連工作間戶型分布於第1A座A及B單位，實用面積分別為891及855平方呎，最大特色是客飯廳、主人套房及部分睡房均享將軍澳海灣海景，客飯廳連接46平方呎露台及工作平台。

四房單位名為海瑅天 LE SKY，實用面積1,154平方呎，屬雙套房連工作間及洗手間設計，位於海瑅灣I第1座（1A）極高層A單位，全數14伙，均位於56樓或以上。客飯廳面積逾320平方呎，長逾7.4米，連接46平方呎露台。主人睡房設有曲尺大窗並連工作平台，單位擁有270度海景，客廳、主人套房及各睡房均可眺望港島東及將軍澳海灣。另設35伙特色戶，包括19伙連平台單位（實用面積323至1,138平方呎）、12伙連天台單位（345至569平方呎），以及4伙相連連天台單位（952至1,716平方呎）。

名稱：	海瑅灣I
所在地區	將軍澳
地址：	康城路1號
大廈座數：	2座(1A、1B座；2A座，2B座)
大廈層數：	6樓至72樓(共63層)
單位總數：	1,266伙
樓層高度：	分層單位3.15米；72樓特色戶4米
實用面積：	323至1,716平方呎
單位間隔：	1房至4房
發展商：	信和置業/嘉里建設/嘉華國際/招商置地/港鐵
管理公司：	港鐵物業管理有限公司
關鍵日期：	2027年6月30日
校網：	95小學校網，中學為西貢區

價單

海瑅灣 I 首批推出254伙，全數為標準單位，折實平均呎價15,588元。最平一房戶折實價約572.6萬元。首批單位包括11伙一房連開放式廚房單位及243伙兩房單位。是次設有15%折扣，首批折實價由572.6萬至930.41萬元，折實呎價介乎14,697至16,735元。

最平單位為1A座7樓E室，一房間隔，實用面積360平方呎，折實價572.6萬元，實用呎價15,904元。最低呎價單位為1A座7樓D室，實用面積457平方呎，兩房間隔，折實價671.7萬元，實用呎價14,697元。另有254伙以招標形式發售，單位分布於1A、1B、2A及2B座，主打3房及4房戶型。

示範單位

住客會所

海瑅灣 I設有佔地8.3萬方呎的臨海度假式園林會所，名為CLUB MIRABELLE，會所設5大主題空間，包括度假水景區、健體會所、海池宴會廳、兒童會所及臨海休閒區。其中，度假水景區設10大設施，包括日出康城期數中最長50米臨海無邊際泳池及25米室內恆溫泳池，室外及室內泳池連成一線更長達75米。室內設有臨海盛聚廳，提供池畔休閒空間，一邊共聚，一邊欣賞日落。其他設施包括兒童嬉水池、海池雅座及靜沁園等。

24小時健身室

健體會所佔地逾4,700平方呎，設24小時開放的臨海健身室，內設私人獨立空間臨海健體貴賓室，健身器材包括帆船訓練器及水阻划船機。愛好運動的住戶，可留意健體會所還設有全港罕有的室內網球場/多元運動場，可靈活化作匹克球、籃球或羽毛球場。

臨海宴會廳

海池宴會廳設有多個宴會廳，包括臨海盛宴廳，提供落地大玻璃將廣闊海灣美景引進室內。主廚宴會廳廚具兼備，宴客住戶可即席掌廚。除宴會廳外，提供多項燒烤設施，如臨海燒烤盛會、燒烤盛薈及燒烤園，盡享燒烤樂趣。兒童會所室內外面積逾3,800平方呎，設有兒童劍擊館。另外有以奇幻海洋為主題的室內遊樂場童趣堡壘，猶如置身海底冒險世界。童藝學院設有陶藝及烘焙工坊。大型室外遊樂場童趣森林，配置大型攀爬設施。除了遊樂設施，兒童會所亦設有宴會廳樂聚派對廳，適合舉辦派對及慶祝活動