新盤市況｜ 滶晨成今年首個百億新盤 海盈山半月沽貨1.5億.

 滶晨七成買家用即供付款

美國聯儲局議息及《施政報告》內容成為本周重要議題，市場靜候新政策出台之際，部分購買力仍投入一手市場。港島南岸第5A及第5B期滶晨及 滶晨II，由新世界發展夥拍帝國集團、資本策略地產、麗新發展及港鐵今年推出項目以來，累售610伙，套現逾104億元，登上2025年度「吸金」力最強新盤。發展商指買家中，不乏名人及本地富豪家族大手入市，約70%選用即供付款方法，平均成交呎價約2.7萬元。

 滶晨II在過去周末兩天內沽出7伙，涉及7,760.8萬元，其中第2座25樓F單位，實用面積505方呎，兩房間隔，獲買家以1,164萬元售出，實用呎價23,050元。據悉，買家為內地專才，鐘情滙晨II憑藉港島南區港鐵站的交通優勢，遂決定入市。

海盈山本月沽貨1.5億元

同屬港島南岸項目的第4A期海盈山，由嘉里建設、信和置業、太古地產及港鐵自今年5月底啟動交樓程序以來，項目至今累售合共288伙，涉及45億元。9月份至今暫售6伙。其中，日前以2,160萬元售出一個實用面積678呎的高層兩房單位，實用呎價31,951元；另第2B座10樓A室，實用面積914方呎，透過招標以2,753萬元售出，實用呎價30,124元。項目於本月內沽出總值約1.5億元單位，平均實用呎價約31,800元。