Yoho West

Yoho West 位於新界天水圍天恩路1號，由新鴻基地產與港鐵公司聯手發展，於2024年7月開始落成，屋苑分為2期，由6座樓宇組成，共有1,918個單位，主打開放式至4房間隔，實用面積為245至1,073平方呎。小學校網為72。中學校網為元朗區。

Yoho West 核心基本資料一覽：

• 物業地址：新界天水圍天恩路 1 號（輕鐵天榮站上蓋）

• 發展商：新鴻基地產、港鐵公司

• 物業期數：分 2 期發展（1期 Yoho West ；2期 Yoho West  Parkside）

• 物業座數：全盤共 3 座住宅大樓（細分為 1A/1B、2A/2B、3A/3B 座，樓高 42 層）

• 單位總數：1,976 伙（1期 1,393 伙；2期 525 伙）

• 實用面積：245 至 1,073 平方呎

• 小學校網：72 校網（天水圍區）；中學校網為元朗區

Yoho West (1期) vs Yoho West Parkside (2期) 全方位比較對照表

Yoho West  項目分為兩大期數，準買家在挑選單位時，必須搞清兩者的座數分佈、景觀取向及入伙時間：

Yoho West 平面圖深度解析：開放式至 4 房主力戶型開廂指南

新鴻基地產的開廂向來以「見使實用、少走廊位」見稱，Yoho West 的平面圖亦展現了極高的空間利用效率：

1. 開放式至 1 房戶型（標準分層實用面積約 266 至 363 呎，特色戶由 245 呎起）

• 開廂特點：主要分佈於各座的特定單邊，採用開放式廚房（Open Kitchen）設計。

• 空間優勢：客飯廳長形開廂，1 房單位多數將睡房門融入客廳，免除走廊位的浪費；浴室設備齊全，適合單身貴族或新婚小夫妻。

2. 2 房主力戶型（實用面積約 390 至 468 呎）

• 純 2 房（開放式廚房）：實用面積約 390 至 420 呎，客廳外連露台，兩間睡房大小均衡，主人房可擺放標準雙人床及衣櫃，空間方正。

• 2 房連梗廚 / 2 房連儲物室：實用面積約 440 至 468 呎，為同區罕見的「細兩房配獨立閉門廚房（梗廚）」或設有獨立儲物間，特別適合喜歡明火煮食或需要額外收納空間的家庭。

3. 3 房至 4 房大宅（實用面積約 500 至 1,073 呎）

• 3 房一套開廂：多數分佈於 2A 座、3A 座（及二期 1A 座）的最佳向南或向西單邊，可俯瞰天水圍公園翠綠景致。廳大房大，部分高層或特色單位的主人套房特設 L 形轉角觀景窗，採光度充足。

• 天台及平台特色戶：頂層設有少量超過千呎的特色大戶（Simplex），部分單位連專屬私人特大平台或前庭花園（如 2A 座頂層 1,073 呎四房大戶），為天水圍區內極罕有的高奢居住選擇。

星級會所 Yoho House 設施開箱：10萬呎泳池、24小時健身與 Sky Farm

Yoho West 的專屬住客會所命名為 「Yoho House」，連同戶外綠化園林，總面積高達 10 萬平方呎，配備超過 30 項星級娛樂設施：

生活配套大比拼：自設零售店、天橋直通 +WOO 嘉湖商場與天水圍公園

除了屋苑內部的頂級會所，Yoho West 更有充足的周邊民生配套：

1. 自設基座零售商舖

項目基座設有約 2,000 平方呎的便利零售商舖，包含 24 小時便利店及日常服務點，住戶下樓即可解決緊急生活採購。

2. 天橋全天候直達「+WOO 嘉湖」旗艦商場

• 全港最大型社區商場之一：屋苑自設行人天橋，無縫直駁對面的置富「+WOO 嘉湖」（前嘉湖銀座）。商場分為一期及二期，總面積超過 60 萬平方呎，匯聚逾 200 間商店。

• 娛樂與餐飲一應俱全：商場內設有大型連鎖超級市場（百佳 Fusion）、大型日式百貨、百老匯戲院（Broadway Cinema）、多間特色中西食肆及兒童教育中心，無論落雨還是烈日當空，住戶皆可在全室內冷氣天橋直達商場。

3. 14.8 公頃天水圍公園

屋苑南面正對佔地 14.8 公頃的天水圍公園。公園內設有大型人工湖、噴水池、網球場、滑板場、慢跑徑及兒童遊樂場，出門即達廣闊綠化空間，散步運動非常愜意。

Yoho West 交通網絡：輕鐵天榮站上蓋轉乘屯馬綫實測

• 輕鐵天榮站零距離：屋苑基座即為輕鐵天榮站，設有 705（天水圍外循環綫）、706（天水圍內循環綫） 及 751（往來屯門友愛及天逸）。乘搭輕鐵只需 4 個站（車程約 6 至 8 分鐘），即可直達港鐵屯馬綫天水圍站。

• 屯馬綫極速穿梭全港：由屯馬綫天水圍站出發，約 30 分鐘直達尖東/柯士甸，約 35 分鐘到達紅磡或金鐘（經東鐵綫過海），通勤極為順暢。

• 基座天榮站公共運輸交匯處：提供多條特快專線巴士，包括 967（直達中環、金鐘及灣仔）、269D（直達沙田市中心）、69M/269M（直達葵芳/荃灣），往返港九各區。

Yoho West 校網

小學屬於 72 校網，涵蓋天水圍官立小學、伊利沙伯中學舊生會小學及順德聯誼總會伍冕端小學；中學屬於元朗區，名校包括趙聿修紀念中學、新界鄉議局元朗區中學等。