粉嶺中心
粉嶺中心
Fanling Centre
28
1/1
1/1
VRAerial VR
Price/sq. ft. by trans. （Sept.）
SA $11,473/sq. ft.
Previous Month
-9.73%
Price/ft² by listing
SA $11,495/sq. ft.
Lowest
$9,829
Highest
$13,151
Address
Fanling Centre 33 San Wan Road
View Map
Main Developer
HENDERSON LAND DEVELOPMENT COMPANY LIMITED
No. of Block(s)
11Blocks , 2,200Units
No. Of Storeys
- 25層
Fanling Centre Introduction
粉嶺中心（Fanling Centre）由恒基兆業發展，位於香港新界北區粉嶺新運路33號，共有2期，11座，提供2,200個實用面積由365呎至535呎單位，是一個大型成熟私人住宅屋苑。入伙日期為12/1990，小學校網為81，中學校網為北區。粉嶺中心鄰近港鐵粉嶺站和粉嶺中心購物商場，交通購物皆是十分便利。
粉嶺中心單位特色
實用面積：單位面積介乎365至535平方呎，主要提供2房及3房單位。
間隔特色：單位設計以實用為主，採用傳統左右廳或曲尺廳，提升空間利用率。每個單位均設有獨立式廚房，非常適合家庭自住或注重烹飪需求的住戶。
景觀：面向公園、粉嶺康樂公園或山景的單位，景觀開揚。
物業設施與生活配套
粉嶺中心為住戶提供多項康樂設施，滿足不同年齡層的需求，包括：
室外泳池
網球場
乒乓球室
兒童遊樂場
平台花園
住客停車場
粉嶺中心購物商場
屋苑基座設有粉嶺中心購物商場，佔地超過15萬平方呎，共兩層，商舖種類多元化，包括超市、餐飲、藥房、時裝店及家居用品店。商場更設有行人天橋網絡，連接鄰近的粉嶺名都商場及祥華邨，為住戶提供極為便利的購物及生活配套。
粉嶺中心交通便利性
粉嶺中心的地理位置優越，步行約5分鐘即可抵達港鐵粉嶺站（東鐵綫），以快速接駁九龍及香港島核心區域。此外，屋苑附近設有多條巴士及小巴路線，通往上水、九龍及其他新界地區，包括：
九巴路線：277X（往藍田）、278X（往荃灣）等
專線小巴：52B（往流水響）、54K（往龍躍頭）等
跨境巴士：提供接駁沙頭角及羅湖口岸的服務，方便跨境工作或旅遊人士。
粉嶺中心教育資源
粉嶺中心所屬的81校網及北區校網為家庭提供了優質的教育選擇。校網內涵蓋多間著名小學及中學，包括：
聖公會嘉福榮真小學
五旬節靳茂生小學
基督教粉嶺神召會小學
此外，屋苑周邊亦有多間補習中心及學習機構，方便家長安排子女的課外學習及興趣培養，整體教育配套相對成熟。
Facilities
- Table Tennis
- Children Playground/Play Room
- Swimming Pool
- Terrence Garden
- Tennis Court
No. of Carparks
- 有
Date of Occupation
From 1990/12
Management Co.
粉嶺中心管理有限公司
School Net
Primary School：
/ 81
Secondary School：
North District
Nearby MTR
Takes 5 Minutes to Walk to Fanling Station
Fanling Centre Price Trend
Fanling Centre Transaction Records
More>Buy Transaction
Rent Transaction
* Latest Transaction, Not Yet Registered
Contract/Reg. DateAreaAddressTrans.Price(HKD)Area (Saleable/Gross)Unit Price (Saleable/Gross)Last Trans. DateLast Trans. Price (HKD)/Change(%)Source
16/10/2026Fanling$4.76M465/610sq. ft.$10,237/$7,803----/--
Block K Middle Floor FLAT 8
- Centaline Website*
05/10/2026Fanling$5.95M535/685sq. ft.$11,121/$8,68606/03/2020$6.68M/-11%
Block C 15/F FLAT 2
- Land Registry
28/09/2026Fanling$4.15M365/469sq. ft.$11,370/$8,849----/--
Block K Middle Floor FLAT 5
- Centaline Website*
25/09/2026Fanling$6.10M533/690sq. ft.$11,445/$8,84108/02/2024$5.80M/+5%
Block J 13/F FLAT 2
- Land Registry
02/09/2026Fanling$5.90M513/652sq. ft.$11,501/$9,04913/08/2009$1.97M/+199%
Block D 26/F FLAT 3
- Land Registry
12/08/2026Fanling$6.80M535/702sq. ft.$12,710/$9,68713/07/2007$1.44M/+373%
Block H 3/F FLAT 7
- Land Registry
15/07/2026Fanling$4.30M365/469sq. ft.$11,781/$9,16819/10/2016$3.95M/+9%
Block K 5/F FLAT 5
- Land Registry
26/06/2026Fanling$5.00M520/665sq. ft.$9,615/$7,51916/07/2007$1.54M/+224%
Block K 8/F FLAT 7
- Land Registry
26/06/2026Fanling$4.90M510/653sq. ft.$9,608/$7,50423/08/2001$1.36M/+260%
Block K 15/F FLAT 2
- Land Registry
Fanling Centre Historical Transactions and Floor Plan
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Fanling Centre Surrounding Facilites
No Result
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Fanling 33 San Wan Road
Trans. in Sept.
2
Buy
64
Rent
41
Price/sq. ft. by trans. Sept.
SA $11,473sq.ft.
Previous Month
-9.73%
Price/ft² by listing
SA $11,495sq.ft.
Lowest
$9,829
Highest
$13,151
Fanling Centre Introduction
粉嶺中心（Fanling Centre）由恒基兆業發展，位於香港新界北區粉嶺新運路33號，共有2期，11座，提供2,200個實用面積由365呎至535呎單位，是一個大型成熟私人住宅屋苑。入伙日期為12/1990，小學校網為81，中學校網為北區。粉嶺中心鄰近港鐵粉嶺站和粉嶺中心購物商場，交通購物皆是十分便利。
粉嶺中心單位特色
實用面積：單位面積介乎365至535平方呎，主要提供2房及3房單位。
間隔特色：單位設計以實用為主，採用傳統左右廳或曲尺廳，提升空間利用率。每個單位均設有獨立式廚房，非常適合家庭自住或注重烹飪需求的住戶。
景觀：面向公園、粉嶺康樂公園或山景的單位，景觀開揚。
物業設施與生活配套
粉嶺中心為住戶提供多項康樂設施，滿足不同年齡層的需求，包括：
室外泳池
網球場
乒乓球室
兒童遊樂場
平台花園
住客停車場
粉嶺中心購物商場
屋苑基座設有粉嶺中心購物商場，佔地超過15萬平方呎，共兩層，商舖種類多元化，包括超市、餐飲、藥房、時裝店及家居用品店。商場更設有行人天橋網絡，連接鄰近的粉嶺名都商場及祥華邨，為住戶提供極為便利的購物及生活配套。
粉嶺中心交通便利性
粉嶺中心的地理位置優越，步行約5分鐘即可抵達港鐵粉嶺站（東鐵綫），以快速接駁九龍及香港島核心區域。此外，屋苑附近設有多條巴士及小巴路線，通往上水、九龍及其他新界地區，包括：
九巴路線：277X（往藍田）、278X（往荃灣）等
專線小巴：52B（往流水響）、54K（往龍躍頭）等
跨境巴士：提供接駁沙頭角及羅湖口岸的服務，方便跨境工作或旅遊人士。
粉嶺中心教育資源
粉嶺中心所屬的81校網及北區校網為家庭提供了優質的教育選擇。校網內涵蓋多間著名小學及中學，包括：
聖公會嘉福榮真小學
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基督教粉嶺神召會小學
此外，屋苑周邊亦有多間補習中心及學習機構，方便家長安排子女的課外學習及興趣培養，整體教育配套相對成熟。
Main Developer
HENDERSON LAND DEVELOPMENT COMPANY LIMITED
Phases
- Phase 1
- Phase 2
No. of Block(s)
11Blocks , 2,200Units
No. Of Storeys
- 25層
Facilities
- Table Tennis
- Children Playground/Play Room
- Swimming Pool
- Terrence Garden
- Tennis Court
No. of Carparks
- 有
Date of Occupation
From 1990/12/
Management Co.
粉嶺中心管理有限公司
School Net
- Primary School:
81
/ - Secondary School:
North District
Nearby MTR
Takes 5 Minutes to Walk to Fanling Station
Fanling Centre Aerial
Fanling Centre Price Trend
6M
1Y
3Y
Fanling Centre Transaction Records
More
Buy
Rent
Fanling Centre Phase 2 Block K Middle Floor FLAT 8
$4.76M
Saleable: 465sq. ft. @$10,237
Gross: 610sq. ft. @$7,803
- Centaline Website*
* Latest Transaction, Not Yet Registered
16/10/2026
Fanling Centre Phase 1 Block C 15/F FLAT 2
$5.95M-11%
Saleable: 535sq. ft. @$11,121
Gross: 685sq. ft. @$8,686
- Land Registry
05/10/2026
Fanling Centre Phase 2 Block K Middle Floor FLAT 5
$4.15M
Saleable: 365sq. ft. @$11,370
Gross: 469sq. ft. @$8,849
- Centaline Website*
* Latest Transaction, Not Yet Registered
28/09/2026
Fanling Centre Phase 2 Block J 13/F FLAT 2
$6.10M+5%
Saleable: 533sq. ft. @$11,445
Gross: 690sq. ft. @$8,841
- Land Registry
25/09/2026
Fanling Centre Phase 1 Block D 26/F FLAT 3
$5.90M+199%
Saleable: 513sq. ft. @$11,501
Gross: 652sq. ft. @$9,049
- Land Registry
02/09/2026
Fanling Centre Historical Transactions and Floor Plan
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No Result
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