元朗瑧颐楼盘资讯：位置、尺价、交通及生活配套

元朗十八乡路99号发展项目，瑧颐，属新世界发展的新盘之一，邻近溱柏、原筑等私人住宅项目。屋苑附近均为中低密度建筑，环境舒适宜人。发展商开放了两个瑧颐示范单位，包括以18楼B1室的2房间隔单位，实用面积430平方尺，及18楼B2室的1房间隔单位，实用面积303平方尺。

瑧颐（十八乡路99号发展项目）简介

瑧颐位於新界元朗十八乡路99号，是由新世界发展的住宅新盘项目，已於2021年4月收楼。

项目是单幢式住宅设计，楼高23层，不设庇护层。大厦1楼至顶层25楼属住宅楼层，每层各设13至15伙单位 (1楼设13伙、2至25楼各设15伙)，共提供313伙住宅单位。单位实用面积由230至577平方尺不等，户型由开放式至3房。项目所有单位均以开放式厨房设计，没有气体供应，不能明火煮食。

项目住宅楼层分为A、B两翼，彼此相通，只由两道防火门分隔。另外普遍楼层向十八乡路的单位会装置减噪设施，包括：减音露台、减音工作平台或减音窗户。

瑧颐（十八乡路99号发展项目）尺价

瑧颐（十八乡路99号发展项目）的首张价单共涉及110伙住宅单位，定价由475万至1,161万元，尺价介乎17,599至21,294元，以16%折扣优惠计算，折实尺价由14,781至17,883元，最低入场费为399万元。

瑧颐（十八乡路99号发展项目）生活配套

瑧颐设有6,052平方尺住客会所，当中包括户外游泳池、健身室、户外儿童游乐场、烧烤场等设施；另有1,181平方尺康乐设施及7,979平方尺园景区。屋苑附近有多个游乐场，区内另有体育馆、公共图书馆等公众设施可供住客休憩使用。

交通方面，项目距离港铁屯马线朗屏站约15至20分钟步程。而靠近原筑的十八乡路设有小巴站，提供往来区内不同地方的路线。在青山公路元朗段（即「大马路」）另有轻铁及多条小巴及巴士路线往返港九新界多个地方。

生活配套方面，在西菁街沿线有多间民生食肆及酒楼；教育路或大棠路一带有商场千色汇，以及多间零售商户和食肆。在大马路一带，除了有多间购物商场外，更是民生商店及食肆林立，银行、超级市场及菜市场亦一应俱全。