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VILLA ATHENA

马鞍山

西沙路600号

马鞍山楼盘｜经典豪宅雅典居

雅典居为马鞍山区内的首个豪宅项目，拥有依山傍海的休闲居住环境，住客可饱览吐露港及八仙岭景色，单位实用面积率高，适合家庭客居住。即使马鞍山现时不少新楼盘建成，雅典居仍是上车客的换楼之选。

雅典居简介

雅典居位於新界沙田马鞍山西沙路600号，发展商为新鸿基地产，入伙日期为1994年8月，共建10幢住宅，每幢楼高27或28层，每层各设4伙住宅单位，总提供1,064伙住宅单位。根据平面图显示，雅典居放盘单位间隔以3至4房为主，户型有分标准户及复式户，实用面积为727至1,718平方尺。

雅典居尺价

雅典居曾是马鞍山楼王，於93年开售时，平均尺价（建筑面积）在4,500至4,700元，新地的品牌效应，加上建筑奢华，当年在首天已售出七成。97年高峰期尺价一度冲破8,000元，较开售时几近翻倍。随着马鞍山新屋苑陆续落成，设施更完善齐备，外观更美轮美焕，雅典居的代表性也减低，於2022年4月，雅典居成交尺价平均为11,497元。

雅典居生活配套

雅典居楼盘设有私人会所，提供游泳池、健身室、网球场等设施，附近有马鞍山海滨长廊、乌溪沙海滩；区内亦有马鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园、马鞍山运动场等公共康体设施。

屋苑附近多个楼盘均有提供购物商场，如马鞍山广场、富宝花园商场等，居民亦可前往港铁马鞍山站附近的大型商场「新港城」满足生活所需。

交通方面，住客可步行8至10分钟前往港铁马鞍山站乘搭屯马线，也可以在西沙路乘搭多条小巴或巴士专线来往港九新界。校网方面，小学为89；中学为沙田区。

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雅典居 5座西沙路600号

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