【楼市伟论】 本港疫情趋缓 有助释放积聚购买力

2020-08-28

近日本港新冠肺炎疫情走势明显缓和，刺激楼市气氛转趋活跃。纵观整个8月，疫市下新盘市场可谓表现不俗，位於屯门的大型焦点新盘，於首3轮销售更近乎售罄，反映市场蕴藏着强劲的承接力。至於二手市...

【楼市伟论】 防疫加辣二手转淡静 细价新盘吸用家入市

2020-08-02

监於本港第三波新冠肺炎疫情严峻，政府日前进一步收紧防疫措施，将「限聚令」人数收窄至两人，此举无疑会直接打击买家的睇楼意欲，预计二手市场成交量短期内难免会进一步下跌，但同时因议价空间上...

【楼市伟论】购买力续释放 楼市价量看升

2020-06-28

回想今年开局之际，即遇上新型肺炎爆发，其後疫情更蔓延至全球，影响力甚远，犹幸对本港住宅市场的影响相对较轻微。过去数月，由於受限聚令的制肘，发展商难以控制入场人数，所以倾向主力销售新盘...

【楼市伟论】楼市调整过後 再续上扬之势 - 陈大伟

2020-05-30

上周五「港区国安法」草案消息一出，引起市场不少忧虑，当日恒生指数急挫1,349点，属2015年7月以来最大的单日跌幅；但随後首个周末日，多个新盘倾巢而出，累计沽逾330伙，可见销情未受港股急跌影响，...

【楼市伟论】市场缺乏新盘选择 买家转投二手寻宝

2020-04-26

日前港府公布延长「限聚令」，相信都是市场意料之中，为防疫推出限制措施也在所难免。今次笔者并非想谈论「限聚令」，而是观察到自「限聚令」实施後，楼市出现形形色色的新现象，例如发展商首次以影片...

【楼市伟论】发展商推盘陷两难 本港楼市续调整 - 陈大伟

2020-03-29

新冠肺炎疫情席卷全球，继美国联储局两周内共减息1.5厘外，日前再推出无上限量化宽松措施，各国央行接连出招救市下，预期部分资金会流入本港楼市，对交投有正面刺激作用。近日豪宅市场表现不俗，...

【楼市伟论】小阳春先兆有迹可寻 - 陈大伟

2020-02-02

甫入鼠年，先祝贺各位读者恭喜发财，身体健康！虽然过去半年，本港楼市饱受中美贸易战及社会运动的影响，但由於本港房屋供应长期不足，公营房屋落成量远远落後於政府的长策目标，未能满足市民的住...

【楼市伟论】 今年楼市先升後回软 明年望回勇 - 陈大伟

2019-12-27

即将踏入新一年，回顾2019年整体楼市可以「先升後回软」来形容，与2018年的走势相近，形成一个近以「M」字型的走势。今年初，承接2018年因受中美贸易战打击而变得淡静的楼市，随着局势首次出现转机之...

【楼市伟论】 发展商各出奇谋 看准时机出击 - 陈大伟

2019-11-30

近期有多个新盘密锣紧鼓部署销售策略，部分发展商加快推盘速度，短时间内开放示范单位，紧接公布价单，有别於过往较长的市场推广手法。过往发展商推盘部署关键，取决於预售楼花同意书的批出时间，...

【楼市伟论】 放宽按保带动换楼链 助楼市健康发展 - 陈大伟

2019-10-27

新一份《施政报告》宣布放宽按揭保险计划的楼价上限，平心而论该措施如在升市时推出，好大机会为炽热的楼价「火上加油」，但反观近期本港楼市下行，政府选择在淡市时放宽，确是相比之下较恰当的时机...

【楼市伟论】 经济下行 楼价将有序微调 - 陈大伟

2019-09-27

持续3个多月的社会运动为本港经济前景增添不明朗因素，笔者预计楼市於今年第四季续面临下行压力，惟楼价调整幅度轻微，主因有三：第一，美国联储局早前宣布减息0.25厘，虽然本港各大银行未有跟随...

【楼市伟论】 楼价略见调整 未来窄幅徘徊 - 陈大伟

2019-08-30

近期楼市面对内忧外患，不少人忧心忡忡，恐楼价会如97年般断崖式大跌，但笔者认为本港楼市根基稳健，近期虽略见调整，但亦只限於窄幅徘徊，相信「重蹈覆辙」的机会甚微。皆因时移世易，现今市场已有...