首都热卖过后，买家开始回流，二手楼市买卖上升。下周美国议息，预期大幅减息，楼价可望再升。形势对卖方有利，相信买家最终被迫追价入市，楼价升浪势不可挡。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得39宗买卖，较前周的33宗，增加6宗，上升18%。显示首都热买过后，买家回流二手市场。买卖量没有大幅回升，因为海滨南岸接续推售，正在收集市场上的买家。所以二手买卖量回升慢，不代表购买力后劲不继。

太古城录得6宗买卖，较前周的2宗，增加4宗。美孚有8宗，上升一倍，增加4宗。港九市区两大蓝筹龙头屋苑都显着回升，反映购买力正在二手市场扩散中，由上而下。另一股购买力却由下而上，以蓝筹龙尾屋苑嘉湖山庄为代表，连续数周买卖量高企，在10宗到20宗之间，并未受到首都开盘的影响。兼且买家分布平均，用家、投资者和短炒都有。

下周美国议息，减息是势所难免，而减息幅度可能是0.5厘或0.75厘。无论香港减0.25厘又或0.5厘，最终都要减息。香港实质负利率继续扩大，刺激楼价向上。加上通胀加剧，又遇上减息，租金上升幅度加快，进一步推高楼价。