相隔超过20年，继半山雅宾利大厦(The Albany)之后，太古地产於2010年再次於西半山出动，开售豪宅蔚然(Azura)，是五条Ace之中的第二条。

蔚然位於西半山西摩道2A号，住宅部分共43层，标准单位一梯三伙，实用面积介乎约1,200至1,500方尺，3房或4房间格，共提供126伙单位，由於大厦采用扇形三翼单位布局，所以单位互不对望，私隐度高。当时，本港经济良好，并处於一个低息环境，而项目又位於半山，加上太古品牌效应，发售前都有不少买家办好文件，准备入市。

发展商公布蔚然於2010年11月20日开售。岂料，政府於11月19日，由时任财政司长的曾俊华宣布推出三大辣招，打击楼市炒风，包括：以三级制徵收「额外印花税」SSD，即时收紧按揭成数及全面禁止延交印花税。10年后的今天，大家都对辣招有免疫抗体，已习惯了。但SSD在当时是全新招式，准买家还未完全了解SSD所带来的影响，在这种情况下，一手新楼销情随即转淡，蔚然更首当其冲。

当时大约有60组客人预留单位，但大约有三分之二临时「失踪」，未有到场签约拣楼，最后只有26组客人成交单位。不过，销情会受市况影响，但卡士(Class)却是永恒不变。是优质的，始终都会吸引到优质买家入市。蔚然买家星光熠熠，包括政商界人士及歌星等等。2019年蔚然录得7宗成交，最新一宗为9月的43A，面积1292方尺，4,700万元，尺价36,378元。

作者为中原地产首席营业董事李巍