临近春节，二手楼市持续活跃，买卖量仍然能够维持在56宗的水平。相信新春后楼市旺势更加，初七后便会全面恢复正常，紧接的周六日成交量可能直迫一百宗的水平。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得56宗买卖，按周减少三成。但并不代表市况转弱。事实上，各大屋苑睇楼客不单止没有减退，反有增加趋势。笔者所居屋苑，一天内多次遇到全家睇楼团，在管理处登记排队睇楼。

根经纪所言，睇楼客热情未减，反而趁假期出动。相反，楼盘却不足，经常几台客轮候睇一个盘。因为临近新春，业主纷纷外游，业主现居的楼盘几乎无可能睇楼，只剩下为数稀少的吉盘。遇有欲购的客人，亦可能无法找到业主议价。

今年一月，楼市难得旺市。多个大屋苑均录得大量买卖；沙田第一城及美孚新村暂录165宗，太古城145宗，嘉湖山庄130宗。