本周三财政预算案公布，传媒猜测有多项压抑楼市措施出台，令部份市民入市态度由积极转为观望，影响本周楼市二手买卖未能向上突破。但小业主却睇好楼市，认为政府出招未能改变零息及高通涨的条件，楼价继续上升。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得二手买卖45宗，跟上周同期的46宗相约。成交量未能一鼓作气，继续上升。除了市场观望财政预算案外，业主纷纷减价封盘，窒碍成交。有传媒报导，一个准买家相继被六个业主反价封盘，被迫放弃买楼。准买家不是还价被拒，乃是追价后遇上反价或封盘。例子可能夸张，却反映近期市况，二手盘源愈卖愈少。

二手业主反价封盘不是罪过，乃自我保护行为。眼见通涨急升，银行零息，港元贬值。增持物业的人增加，谁又愿意减持呢？再者，政府推出额外印花税，变相强迫市民长期持有物业，起码二年。市民一致配合政府措施，长期持有物业，市场上又有谁卖楼呢？二手盘源迟早耗尽，盘源缺，二手楼价焉能不升呢？一手市场继续售楼，唯楼价远高於二手价，不可能解决二手楼的庞大需求。愈多压抑措施，楼价只会愈升愈有。