因为小业主普遍加价兼封盘，二手买卖宗数增长明显放缓。相反，发展商纷纷贴市价推盘，销售量明显上升。预期三月份二手市场买卖转趁稳定，而一手市场接力再上，成交大增。

刚过去的周六日，十大屋苑录得70宗买卖，较上周同期增加31宗。上周较前周增加18宗，前周再较大前周增加31宗。即连续三个周六日，买卖宗数均录得上升，但增加幅度却明显放缓。因为小业主普通封盘兼反价，窒碍用家入市。

大旺市之时，可以超过100宗。70宗的数字只算中等，估计今翻旺市未有大突破。但用家入市意欲强，遇到二手业主反价封盘，便转投一手市场。预期三月份，二手买卖量只会平稳发展。相反一手市场会接力而上，销售大增。

刚过去的周六日，新盘销售约230宗。大围盛世售出约100伙；其他货尾成绩亦不俗，壹环31宗，星堤8宗等。最突出是Lexington Hill，一周内几近售罄，只余特色单位待洽购。刚获准售楼的歌赋岭洋房，入场费数千万元起，市传有50伙预留，是豪宅起动的讯号。

估计三月份有更多新盘获准售楼。发展商继续贴市价售楼，求量不求价，尽量争取换楼客。二手小业主可要留神，以免错过卖楼套现的机会。