私人住宅租金大幅跳升，反映通涨有恶化迹象。欧美大举印钞，以解债务燃眉之急，令钞票购买力大跌。不单止房价被迫上升，连带租金亦跟随向上。纵使政府打压楼市，亦无助解决全球资金泛滥，钞票购买力下跌的问题。

中原地产公布，2012年4月大型屋苑新签租约平均租金统计。平均月租每尺19.5元，按月跳升2.6%；升幅是近三十个月新高。租金连升二个月，上月的升幅只有0.5%。相信5月的租金升幅，亦相当可观。2011年10月起，租金连跌五个月，跌势已成过去。

2012年首季，香港经济增长明显放缓，不是推高租金的主因。相反，去年第四季欧央行向市场投放一万亿欧元买债，规范近乎美国联储局的QE1。全球市场资金再度泛滥，刺激香港房价急升，今年首季升约一成。同时亦带动租金向上，二个月累升3.2%。

楼市租售价格向上，乃因钞票购买力下跌。今天较昨天，要花更多的钞票，才能买得或租得同一个物业单位。表明上是房价上涨，实质上是钞票贬值。欧债危机恶化，美欧可能被迫再次量宽，引发新一轮楼价上涨潮。