每当提起「沙士」，大家不其然会想起「重灾区」淘大花园。原来，当时政府亦曾徵用两个屋苑作为前线医护人员的临时宿舍，其中一个屋苑绿表价亦升穿七球，尺价逾万元！

武汉肺炎愈演愈烈，政府正物色地方作隔离中心，包括早前拟徵用未入伙的粉岭公屋晖明邨，但遭区内居民反对。其实徵用住宅单位应付疫情并非首见，当年「沙士」袭港，政府曾徵用牛池湾琼轩苑及天水围天恩邨其中四座，作为医护人员临时宿舍，供医护在转更或下班后休息。

琼轩苑曾成医护临时宿舍

在众多医护临时宿舍中，单幢楼琼轩苑涉及344个单位，被徵用该期间有逾320名医护曾经迁入，政府当时斥资千万元为单位添置热水炉、雪柜、电视机、床铺等设备。及后一直空置，至2008年房委会才将之以居屋形式公开发售。

琼轩苑由於位置较偏僻，且只有一座，买卖活动极少，相当低调，「沙士」后似乎已被遗忘，不过其造价早已悄悄跟随大市拾级而上。参考屋苑去年一宗买卖，位於中层4号室，实用面积642平方尺，三房间隔，去年以698万元绿表价易手，尺价10,872元。该单位的上手业主於2008年仅以187万元入市，帐面大幅升值逾2.7倍，跑赢不少私楼。

今时不同往日，当日的医护人员临时宿舍，今天楼价比周边的居屋屋苑也硬净。据知，现时琼轩苑只有单位数字的绿表放盘，正因盘源不多，叫价亦进取，如面积554平方尺单位，绿表叫价由最低630万至730万元不等；面积401平方尺的细单位亦索价近「五球」，全部尺价过万元；但未闻有自由市场放盘。