不单止私楼楼价上升，连带二手公屋售价亦向上。市区公屋二手价动辄二百多万元，仍然有承接。可见市区住宅渴市，如非公屋，价值更可再升一倍以上。

2014年7月登记深水埗二手公屋，售价350万元，是李郑屋村的单位。这个售价绝对可以买嘉湖山庄私楼，又或北区的私人屋苑。这不是个别例子，事实上，七月共有三宗二手公屋超过三百万元，包括沙田显径村和青衣长安村的单位。

公屋二手市场有价有市，并非炒卖。现在没有炒家进场，因为要蚀额外印花税。用家愿意以私楼价买市区公屋，因为市区楼渴市。用同一笔款项可以买新界私楼，却需要承担较更的上下班时间和交通费。不如省下交通支出(时间和金钱)，屈就市区公屋。

另外，市区公屋买家可能是同村的分枝户。即父母居於公屋，婚后仍然同住一村，以便互相照顾。所以二手公屋不平宜，但承接力很强。市区公屋一般二手售价要二百多万元。例如七月柴湾峰华村单位售242万元，黄大仙东头村单位售270万元。

七月份登记二手公屋买卖合约62宗，总值1.15亿元，平均每宗185万元。如非盘口稀缺，买卖宗数亦更多。