农历新年将至，部分业主赶沽货不惜进一步减价吸引买家承接。中原地产映湾园第三分行高级分行经理陈伟业表示，东涌本月至今录44宗买卖成交，已超越上月全月。新录海堤湾畔2座高层C室，实用面积约521方尺两房，向西南，享览车站海景。原开价660万元，业主有见新年将至，交投气氛减弱，於是增加议价空间，累减12万元或1.8%，以648万元沽出，平均实用尺价约12,438元。买家为外区年轻上车客，属意单位具质素，而且价钱合理，农历新年将至，所以加快决定拍板入市。原业主2003年9月以149.3万元买入，持货至今帐面获利498.7万元或约3.3倍。

至於沙田指标屋苑成交畅旺，减价单位吸引上车客入市。世纪21奇丰物业愉翠苑分行区域经理吴元利指，沙田第一城30座高层H室，实用面积约327方尺两房，座向东面。单位放盘2个月，原叫价625万元，终以590万元沽售，减价35万元或5.6%，实用尺价约18,043元。原业主2008年5月以166万元购入，持货至今沽售帐面赚424万元或约2.6倍离场。