十月下旬有两个全新楼盘推出,市场购买力转投一手市场,二手楼市继续冰封,成交稀少。预期十一月份的情况更加严峻,抢攻市场的全新盘纷纷推出,不单止二手楼市死寂,一手市场亦会被摊薄。
可能本周内首次拣楼的朗城汇。第三次加推216伙,前三次推出216伙。三次合共推出432伙,而全盘有720伙。市场传闻,暂时收票2300张。估计七成为用家,三成为投资者。可望今周内公布销售安排。
本周四,首次拣楼,有屯门弦海。推出175伙,全盘有371伙。市场传闻,收票约560张。
朗城汇乃屋邨型新盘,攻家庭客,主打两房到三房。弦海主攻迷你单位,多开放式设计。两个项目同期推出,尽揽市场买家。
过去两天,十大屋苑只录得3宗买卖。数字连续三个月低迷,低於十宗水平。近一个半月,数字更低於五宗水平。各个新盘连翻推售,抢走市场购买力。
十大屋苑中,七个零成交。有成交的屋苑有:美孚新邨、黄埔花园及沙田第一城;各有1宗。
一手新盘持续热卖,二手楼市冰封。情况只会持续,甚致加剧。十一月有更多全新盘登场,轮翻售楼。二手楼市死寂,成交更少。