政府收回一手空置税，减轻发展商推全新盘的压力。相信发展商更加积极清货尾，保留手上的全新盘，等待明年推出，以争取较好的销售条件和售价。估计2020年年尾，新盘货尾量可以下降到1.2万个的水平。

截止於2020年第3季的统计。一手私人住宅选取277个项目，总共96,867个单位，登记售出109,576个单位。货尾单位有12,566个，货尾比重11.5%。

货尾比重连续两个季度下降，分别下跌0.7个百分点。跌势稳定，反映发展商持续清货尾。今年首季货尾比重12.9%，见顶回落。展望今年第四季，货尾比重下降到11.0%上下水平。

第三季货尾量12,566个。连续两个季度录得下跌，累减1,879个，显示一手楼市清货尾成绩理想。展望今年第四季，货尾量将下降到1.2万个的水平。

2020年一手楼市货尾情况出现见顶回落。首季有货尾14,445个，比重12.9%。将会连续下降到第四季约1.2万个，比重11.0%。

2019年一手货尾回升。由次季的10,482个，比重10.3%。连升三个季度，达到1.4万个，比重12.9%。

展望2021年，货尾情况可望稳定下降。向下挑战一万个水平，货尾比重向下迫近10%。