宝桦台
楼市理艺 李巍-宝桦台-House730
楼市理艺 李巍
日期: 更新日期:
2020年07月02日 2020年11月30日

宝桦台位於中半山麦当劳道96号,单幢楼设计,共有114伙,一梯三伙,1989年入伙,楼龄31年。在一众麦当劳道名厦中,楼龄算是年轻了。而且,相比起附近名厦,宝桦台拥有设备更齐全住客会所,包括儿童游乐场,游戏室、壁球场、泳池及网球场等等,真正大人小朋友都住得开心。不过,笔者认为,宝桦台最特别之处是其外型。大厦呈Y型设计,因为是一梯三伙关系,ABC三个单位各占一边,而大厦外墙呈流线型,感觉有点像小姆指或吊钟,一间约1,500方尺的四房单位就藏於其中。


由於大厦呈Y型,所以每个单位都属单边,楼望楼的问题不算严重,私隐度高,同时亦享有非常开扬景观,AC单位有一边向东,主要望金钟一带。而C单位毗邻B单位的那一边,则有中上环繁华城市景观。最后A及B的另一边向南,面向太平山。

和很多中半山名厦一样,市场上甚少买卖放盘,笔者执笔一刻,只有三个放盘,叫价介乎4,400万至5,000万元,实用面积全都是1,596方尺,尺价介乎27,568至30,952元。放盘少,同样成交也少。今年暂於本月头录得一宗成交,16B以4,750万元售出,实用面积1,596方尺,尺价约29,762元,原业主於2000年8月购入,持货20年,升值240%。另外,2019年录得2宗成交,而2018年则只有1宗。可见业主们都相当惜售。

转载自AM730
你可能感兴趣的文章
香港楼市的认知博奕
香港楼市的认知博奕
热门
平民财技 汪敦敬
11小时前
六月楼宇登记冀守七千宗
六月楼宇登记冀守七千宗
潮看楼市 陈海潮
12小时前
生意佬点解要卖自用物业
生意佬点解要卖自用物业
楼市说亮话 汤文亮
2024年06月15日
优化居屋按揭 活化居二市场 (二)
优化居屋按揭 活化居二市场 (二)
说楼解按 王美鳯
2024年06月15日
CCL单周止跌回升0.54% 仍处近7年半低位 港九市区楼价见升|楼价走势
CCL单周止跌回升0.54% 仍处近7年半低位 港九市区楼价见升|楼价走势
数据分析
2024年06月14日
二手居屋│绿表客「5字头」购靓装富康花园三房户    望山峦兼运动场  (多相)
二手居屋│绿表客「5字头」购靓装富康花园三房户 望山峦兼运动场 (多相)
热门
买卖租务
2024年06月14日

宝桦台

楼市理艺 李巍-宝桦台-House730
专家分享 - 楼市理艺 李巍
日期:2020年07月02日 更新日期:2020年11月30日

宝桦台位於中半山麦当劳道96号,单幢楼设计,共有114伙,一梯三伙,1989年入伙,楼龄31年。在一众麦当劳道名厦中,楼龄算是年轻了。而且,相比起附近名厦,宝桦台拥有设备更齐全住客会所,包括儿童游乐场,游戏室、壁球场、泳池及网球场等等,真正大人小朋友都住得开心。不过,笔者认为,宝桦台最特别之处是其外型。大厦呈Y型设计,因为是一梯三伙关系,ABC三个单位各占一边,而大厦外墙呈流线型,感觉有点像小姆指或吊钟,一间约1,500方尺的四房单位就藏於其中。


由於大厦呈Y型,所以每个单位都属单边,楼望楼的问题不算严重,私隐度高,同时亦享有非常开扬景观,AC单位有一边向东,主要望金钟一带。而C单位毗邻B单位的那一边,则有中上环繁华城市景观。最后A及B的另一边向南,面向太平山。

和很多中半山名厦一样,市场上甚少买卖放盘,笔者执笔一刻,只有三个放盘,叫价介乎4,400万至5,000万元,实用面积全都是1,596方尺,尺价介乎27,568至30,952元。放盘少,同样成交也少。今年暂於本月头录得一宗成交,16B以4,750万元售出,实用面积1,596方尺,尺价约29,762元,原业主於2000年8月购入,持货20年,升值240%。另外,2019年录得2宗成交,而2018年则只有1宗。可见业主们都相当惜售。

转载自AM730

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。