太古城、杏花村及黄埔花园可谓港岛及九龙区的龙头楼盘,岂料回归祖国20年,竟然大大跑输大市,变成龙尾盘。这种奇怪的大落后现象颇为特别,由於上述三大楼盘不仅质素不错,而且有港铁大型交通系统连接,是值得吸纳的大落后楼盘。
20年来,太古城及杏花村楼价分别只有88.1%及54.2%升幅,比起港岛区内细价盘嘉辉花园升幅155.1%,输得离行离列,不似得以往由太古城等龙头盘带动大市向上,表现甚失色。另外,九龙黄埔花园亦贯通港铁,犹似打通任督二脉,这20年来只升得58.6%,远远跑输同区细价盘淘大花园的99.5%。
论交通、质素,太古城,杏花村及黄埔花园都不俗,不少单位还有海景优势,现时大落后,平靓正之选!