财政预算案｜莱坊董事王兆麒:撤辣有助楼市释放置业需求

早前，政府於施政报告2023提出，买家印花税(BSD)及新住宅印花税(NRSD)的税率减半，两者均减至7.5%；而额外印花税(SSD)限期由3年下调至2年。今日(28日)再公布全面撤辣，减低买卖楼宇的限制，加强市民置业信心，换楼客或投资客更弹性自由进出市场，即使手上持有多个物业也无需缴辣税，有助激活楼市交投。

撤辣释放置业需求

莱坊董事﹑大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，现时楼价及成交量持续下跌，本港楼市低潮未过，支持政府全面撤辣和调整其他与物业贷款相关的监管政策，为自住需求的首置客和换楼客减轻负担。撤辣措施有望为楼市释放置业需求，相信短期内刺激交投量，促进楼市回暖，重振市场信心，让楼价止跌回稳。并预计利率在今年仍然会维持在高位，因此楼市将会最快在2025年才出现反弹，但由於市场上仍有大量未售出的单位，发展商要去库存便必须提供折扣及更多优惠予买家，这将为市场价格下跌设定新的基准。

巩固香港资产和财富管理中心的地位

莱坊大中华区投资部主管胡孝直表示，支持政府优化现行的家族办公室的税务优惠措施，包括为单一家族办公室的合资格交易提供税务宽减，以及精简适用於高端专业投资者的评估程序，以进一步巩固香港作为资产和财富管理中心的地位。同时，我们支持政府推出「新资本投资者入境计划」，此计划将有助增强香港资产及财富管理、金融及相关专业界别的发展优势。相信这些措施将有助吸引更多家族办公室落户香港，从而产生更多对投资管理及其他相关专业服务的需求。