农历新年节日气氛浓厚，不少买卖双方均忙於庆祝及离港外游，近日睇楼活动明显减少，加上楼市前景未明朗，市场暂未有利好消息刺激市况。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，不少买家对月尾财政预算案观望，对入市态度犹豫，交投气氛较淡，成交量小阳春未有出现。

港岛区方面，三大屋苑均未录成交，中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，新春期间，买卖双方忙於庆祝及拜年，不少市民亦外游渡新岁，整体交投气氛较淡，太古城2月份暂录约4宗成交，新春4天假期未录成交，料部份买家观望月尾财政预算案会否推利好楼市措施，入市气氛较为观望。

九龙区方面，假期内4大屋苑均未录成交，中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，农历新年期间，市民忙於贺年活动，入市气氛低企，黄埔花园假期内零成交，本月亦暂时只录得一宗买卖成交，由於高息环境持续，利淡因素未除，亦缺乏利好消息，楼市前景未明，置业人士入市信心不足，节日气氛浓厚，令楼市静上加静。

新界区方面，3大屋苑新年内未有成交，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，普罗大众均忙於庆祝甲辰龙年，暂时搁置睇楼活动，嘉湖山庄假期内未录成交，本月暂录约5宗成交。相信需待农历新年过后，届时睇楼活动恢复，交投才会回稳。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，农历新年乃传统楼市交投淡季，本周六日更适逢大年初一及初二，不少市民或忙於拜访亲友团聚，或是举家离港外游庆祝；另外，市场憧憬月底财政预算案会再度减辣，买卖双方均保持按兵不动，直等财案落实后再作打算，二手市况陷入冻结，十大屋苑交投显着受压。