虽然市场展望今年息口趋稳，惟楼市气氛未见好转，早前多幅地皮流标收场。

发展局长甯汉豪昨公布最新一季卖地计划时表示，因应市场投地气氛较淡静，加上政府全年住宅供应已近全年目标，因此今季停推住宅官地。

投地气氛淡静     停推地料不影响供应

尽管政府今季不推出住宅地皮，惟预计第4个财政季度，将有8个私人发展项目完成地契修订，预料可提供约1,630个住宅单位，连同早前已交由房协发展的荃湾油柑头首置项目，料合共可提供约3,570 个住宅单位，而今年首3个财政季度，3幅已推售的住宅官地、市建局2幅住宅地皮，以及涉及23宗的补地价项目及19宗毋须补地价项目，涉及可供约7,960伙住宅单位，全年度住宅单位供应料涉11,530伙，相当接近政府全年目标供应约1.29万伙水平，即使是次停止最后一个季度卖地，为政府主动卖地以来近14年最少一次，惟相信对整体供应影响不会太大。

政府原预计今年度卖地收益约850亿元，惟目前卖出3幅地涉73亿元，连同补地价的50亿元，暂时卖地收益123亿元。政府今年原定推出12幅住宅用地，至今只售出3幅，6幅地皮「流标」。甯汉豪称卖地收益具有不确定性，推地后市场对地皮的兴趣均会影响卖地收益，而流标地皮将留待下一个财政年度推出。

除了停止推出住宅官地外，因应商业市场气氛同样欠佳，最后一个财政季度同样不推出商业地皮。发展局局长甯汉豪称，目前商业楼面空置率高企，今季只会推出一幅元朗创新园工业用地，涉及约3.2 公顷，可建楼面约172 万方尺，当中不少於三成楼面需移交予政府，并以优惠租金出租予棕地业务经营者。

张竞达: 政策因时制宜  可免浪费土地资源

发展局今天公布本季度卖地计划，仅推出一幅元朗工业地，没有推出住宅以及商业地。中原测量师行张竞达认为，政府今季度暂停推出住宅及商业地皮，决定属正确。现时楼市市道差，息口高企、楼价下跌等多项因素夹击，影响发展商的投地意欲，早前接连有地皮流标，既然全年预计供应量已接近年度供应目标，暂时停止推地未尝不是一件好事。由於土地属珍贵资源，现时经济复苏情况不似预期，楼市下跌，政府因应环境推地或暂停推地，可以避免造成资源浪费。虽然土地资源珍贵不应浪费，亦有市场人士认为卖地计划供应连跌两年，长远或影响住宅供应量。